Erstbezug nach Kernsanierung – helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Weststadt

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Viktoriastraße 2–4, mitten in der gewachsenen Karlsruher Weststadt. Das Gebäude verbindet den Charme eines etablierten Stadtviertels mit dem Komfort einer durchgreifenden Kernsanierung.
Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung vollständig modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht. Sie profitieren von einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Das Umfeld ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, schönen Altbaufassaden und einer hervorragenden Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Grünflächen liegen in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in wenigen Gehminuten, und die Innenstadt mit Marktplatz, Schloss und Einkaufsmeile erreichen Sie bequem zu Fuß oder in kürzester Zeit mit der Bahn. Für Autofahrer bietet die Lage eine gute Anbindung an die wichtigen Verkehrsachsen Karlsruhes.
Insgesamt erwartet Sie hier ein modernes Zuhause in einer der gefragtesten Lagen der Stadt – ideal für alle, die zentrales Wohnen, kurze Wege und eine hohe Wohnqualität schätzen.
- 3 Zimmer, komplett kernsaniert (Erstbezug)
- Großzügige, helle Räume mit vielen Fenstern und viel Tageslicht
- Sonniger Balkon
- Modernes Badezimmer mit ebenerdiger, begehbarer Dusche
- Hochwertiger Spiegelschrank mit Touch-Funktion
- Praktischer Abstellraum
- Alles neu: von der Elektrik über die Böden bis zur Sanitärausstattung

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Bad	2
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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