Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Büroraum und Garage – Erstbezug

Die Wohnung befindet sich in der Gerberstraße 15 im Karlsruher Stadtteil Grünwinkel – einem gewachsenen Wohnquartier im Westen der Stadt, das eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung bietet.
Grünwinkel liegt im Westen Karlsruhes, in unmittelbarer Nachbarschaft zu Mühlburg, dem zweiten großen Nebenzentrum der Stadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Cafés und Restaurants sind gut erreichbar, sodass die alltägliche Versorgung bequem und in kurzer Entfernung sichergestellt ist.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Straßenbahn- und Buslinien gelangt man schnell in die Karlsruher Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile. Auch für Autofahrer ist die Lage attraktiv, da die nahen Bundesstraßen B10 und B36 eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglichen.
Trotz der zentrumsnahen Lage bietet das Quartier ein ruhiges und wohnliches Umfeld. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung – unter anderem entlang der Alb – sorgen für einen guten Ausgleich zum städtischen Alltag.
Insgesamt verbindet die Lage in Grünwinkel kurze Wege, eine gute Infrastruktur und eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt mit dem entspannten Charakter eines etablierten Wohnviertels.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel