LICHTDURCHFLUTETE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT AUFZUG UND TERRASSE IN BEGEHRTER KIEZLAGE!

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10249 Berlin, Berlin

Frei ab: sofort

585.000 € Kaufpreis

79 m²

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	585.000 €
Kaufpreis pro m²	7405 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	79 m²
Gesamtfläche	79 m²
Grundstücksfläche	808 m²
Zimmer	2
Etagen	6
Stockwerk	5
Baujahr	1900
Letzte Modernisierung	2014
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

- Gründerzeitaltbau bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus

- KfW-85-Niedrigenergiehaus

- Kernsanierung von 26 Wohneinheiten + Dachaufstockung 2013 bis Ende 2014

- hochwertige und liebevolle Sanierung unter Beibehaltung des typischen Altbau-Charakters

- ebenerdiger Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen

- Kellerabteil

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Terrassen	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

- Aufzug

- Holz-Isolierglasfenster

- Süd-Terrasse mit Weitblick

- Raumhöhe bis 3,20 - 3,30 m, nur leichte Schrägen

- sehr großzügiger Wohnbereich, Abtrennung eines 3. Zimmers problemlos möglich

- offener Küchenbereich mit moderner Einbauküche

- geräumiges, tagesbelichtetes Bad mit hochwertigen Markenobjekten (Wanne, Dusche) und Handtuchheizkörper

Energie

Energieeffizienzklasse B · 69.90 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2034-11-21
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	69.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung	Gas

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10249 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

- ruhige Wohngegend Nähe Petersburger Platz mitten im Trendbezirk Friedrichshain

- Milieuschutzgebiet: im sogenannten sozialen Erhaltungsgebiet „Petersburger Straße“

- gute Verkehrsanbindung über Metrotram Richtung Warschauer Straße
und U-Bahnhof Frankfurter Tor

- vielfältige Freizeitangebote rings um die Simon-Dach-Straße und den Boxhagener Platz

- Geschäfte des täglichen Bedarfs, trendige Boutiquen und zahlreiche Restaurants und Cafés in direkter Nachbarschaft

- Samariterkiez in fußläufiger Entfernung

- nur wenige Fahrradminuten vom Volkspark Friedrichshain entfernt

Sonstige Informationen

Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an BBI Immobilien GmbH zu zahlen.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben ohne Gewähr und nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt.
Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für die Provision.

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Auf Wunsch sorgen wir für einen seriösen und zeitnahen Verkauf.

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Ansprechpartner/in: Herr Stefan Küter

00493032773450

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	585.000 €
Kaufpreis pro m²	7405 €
Maklerprovision	3,57 %

Ansprechpartner/in: Herr Stefan Küter

00493032773450

BBI Berlin-Brandenburg Immobilien GmbH

Kurfürstendamm 178/179, 10707 Berlin

Mobilnummer	00491723102092
Website	www.bbi-immobilien.de

Fax	030/32773477
Berufsaufsichtsbehörde	BA Charlottenburg-Wilmersdorf
Handelsregister	AG Berlin Charlottenburg
Handelsregisternummer	HR B 58927
USt.-IdNr	DE 186 368 330