PRÄMIERTES ARCHITEKTENHAUS MIT EXKLUSIVER AUSSTATTUNG AUF HERRLICHEM SÜDWEST-GRUNDSTÜCK

14165 Berlin, Berlin
Frei ab: nach Absprache
1.950.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
212,3 m²
Zimmer
8
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 1.950.000 €
Kaufpreis pro m²9185 €
Maklerprovision3,57 %
Stellplatz Carport Kaufpreis0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche212,3 m²
Nutzfläche82,54 m²
Gesamtfläche294,84 m²
Grundstücksfläche686 m²
Zimmer8
Etagen2
Letzte Modernisierungstetig
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

- herrliches, uneinsehbar eingewachsenes Eckgrundstück mit Südwest-Ausrichtung

- 5,50 m langer Aluminium-Carport

- schön angelegter, sichtgeschützter Garten mit altem Baumbestand, kleinem Teich, Beregnungsanlage, Garten- und Terrassenbeleuchtung

- 2-geschossiges Einfamilienhaus, Baujahr 1891, 1975 Ausbau und Kernsanierung

- 2000 aufwändige Sanierung durch den Architekten Caspar Hoesch, ETH Zürich (seinerzeit Mitarbeit im berühmten Büro Axel Schultes Architekten), 2001 prämiert von der Architektenkammer Berlin

- teilgewerbliche Nutzung möglich

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad3
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
Balkone1
Terrassen1
KellerJa
Carport1
- ca. 30 m² große Südwest-Terrasse, großer Südbalkon

- lichtdurchflutet dank bodentiefer Fenster

- ca. 3,20 m Deckenhöhe im Eingangsbereich, 4,70 m im Treppenhaus

- hochwertige Ausstattung und Materialien, z. B. Eichenparkett, Natursteinbelag, Mahagoni-Treppengeländer, Marmor, abwaschbare Biofarbe

- offener Kamin

- 2 exklusiv ausgestattete Bäder, zusätzlich ein Sauna-Bad im UG, Gäste-WC

- Luxus-Einbauküche mit Markengeräten und Natursteinarbeitsfläche

- zusätzliche Nutzfläche im UG: tagesbelichteter Hobbyraum, Klafs-Sauna, großes Duschbad, Hauswirtschafts-/ Heizungsraum

- umfassendes Sicherheitskonzept, u. a. mit Videoüberwachung, Alarmanlage, elektrischen Rollläden und Sicherheitsverglasung

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2033-06-13
Energieverbrauchkennwert135.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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14165 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

- exponierte, dennoch ruhige Zehlendorfer Lage

- überwiegende Bebauung mit Villen und Einfamilienhäusern

- Schönower Park, Schweizerhofpark und Heinrich-Laehr-Park in unmittelbarer Nähe

- gute Verkehrsanbindung durch mehrere Buslinien und S-Bahn

- rd. 1 km zum S-Bahnhof Zehlendorf und Zehlendorf Mitte mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistern aller Art

- Kitas, mehrere Schulformen sowie Krankenhaus mit eigener Kinderstation in direkter Nähe

- unweit Campus Freie Universität Berlin

- Museumsdorf Düppel ca. 2 km entfernt

- BER in ca. 30 Minuten mit PKW erreichbar

Sonstige Informationen

Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an BBI Immobilien GmbH zu zahlen.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben ohne Gewähr und nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt.
Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für die Provision.


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Auf Wunsch sorgen wir für einen seriösen und zeitnahen Verkauf.

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Ansprechpartner/in: Herr Stefan Küter
BBI Berlin-Brandenburg Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 178/179, 10707 Berlin

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