Attraktive helle Wohnung in ruhiger Seitenstraße, 2 Zimmer und Wintergarten

Köllmannstraße 7 45276 Essen, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.09.2026
490 € Kaltmiete
7,31 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
67 m²
Zimmer
2,5
Etage
1
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)490 €
Nebenkosten 110 €
Heizkosten70 €
Kaution 1.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche67 m²
Zimmer2,5
Etagen4
Stockwerk1
Baujahr1914
Verfügbar ab 01.09.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Es handelt sich um eine schöne und vor allem helle Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit nur 4 Parteien, Wohnung im ersten Obergeschoss, sehr gute Helligkeit durch große Fenster in jedem Raum (auch im Badezimmer), sehr gut gepflegt, nette Nachbarn.

2 Zimmer, inkl. WOHNKüche, verziertes Badezimmer mit moderner Dusche + WC + Heizung + Tageslicht, Balkon umgebaut zum Wintergarten, eigener Keller, gemeinsamer Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen
KellerJa
Wintergarten, Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Weiße Fliesen (pflegeleicht, kann aber bei Bedarf geändert werden), Kunststoff-Fenster mit 2-fach Verglasung, effiziente Zentralheizung im Keller, eigener Keller, gemeinsame Waschküche mit eigenem Waschmaschinenstellplatz.

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Köllmannstraße 7
45276 Essen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Köllmannstraße ist kleine, kurze Straße in Essen Steele die trotzdem sehr gut angebunden ist. Sie befindet sich unmittelbar neben einem Park und ist sehr zentral gelegen. Zu den Nachbarn im Haus gehören 2 kleine Familien und 2 Single-Haushalte. Die Nachbarschaft ist herzlich und das Haus wird sehr gut gepflegt.

In nur wenigen Gehminuten erreicht man viele Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Ärzte sowie alle Schulformen in unter 1,5km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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