Sehr schöne, große 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Irchenrieth zu vermieten!

92699 Irchenrieth
Frei ab: nach Vereinbarung
900 € Kaltmiete
1.120 € Warmmiete inkl. NK
8,26 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
109 m²
Zimmer
4
Etage
1
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete900 €
Nebenkosten 220 €
Heizkosten enthaltenJa
Warmmiete1.120 €
Kaution 1.800 €
MaklerprovisionAuftraggeber des Maklers ist der Vermieter

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche109 m²
Zimmer4
Stockwerk1
Baujahr1972
Verfügbar ab nach Vereinbarung
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine sehr schöne und ideal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Dreifamilienhauses in Irchenrieth.
Die Wohnung wurde komplett neu renoviert/saniert und wartet nun auf einen neuen Mieter.

Um den Treppenhaus- und Winterdienst kümmern sich die Mieter im Wechsel.

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss vom Mieter selbst mitgebracht werden.

Ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich im Bad der Wohnung. Ebenfalls gehört ein Kellerraum zur Wohnung.
Das hochwertige Bad ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet. Zudem verfügt es über ein Tageslichtfenster.

Ausreichend Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Haben Sie Interesse? – Dann kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich schriftlich über das Kontaktformular. Von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen.
Aufgrund der hohen Nachfrage nach Mietobjekten bitte ich Sie um Mitteilung folgender freiwilliger persönlicher Angaben bei Ihrer Anfrage:
- Personenanzahl
- Berufliche Situation
- Besichtigungszeitfenster

Vielen Dank.

Ausstattungsmerkmale

KellerJa

Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 273.20 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2035-07-11
Baujahr (laut Energieausweis)1972
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf273.20
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerPellet
Energieträger/Befeuerung Pellet

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92699 Irchenrieth

Lage & Infrastruktur

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Irchenrieth. Die Nähe zu mehreren Bushaltestellen bietet eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dies macht den täglichen Pendelverkehr einfach und unkompliziert.

Für Familien mit Kindern ist der nahegelegene Spielplatz ein idealer Ort, um Zeit im Freien zu verbringen. Er ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine sichere und unterhaltsame Umgebung für die Kleinen.

Die Autobahn ist in wenigen Autominuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Nürnberg, der in etwa einer Stunde mit dem Auto zu erreichen ist, was die Immobilie auch für Vielreisende attraktiv macht.

Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten und andere Annehmlichkeiten in der Nähe vorhanden, was den Alltag angenehm und stressfrei gestaltet. Diese Lage kombiniert die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit der praktischen Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und Freizeitmöglichkeiten.
Ansprechpartner/in: Frau Sophie Kraus
004996184758
City Immobilien GmbH
Wörthstr. 9, 92637 Weiden
004996184758

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