Modern und Charmant - 2-Zimmer-Apartment mit TG-Stellplatz direkt im Zentrum Weidens

1 / 1

92637 Weiden

219.000 € Kaufpreis

52 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	219.000 €
Hausgeld	130 €
Maklerprovision	3,57% inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	52 m²
Zimmer	2
Stockwerk	1
Baujahr	1995
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante und stilvolle 2 Zimmer Etagenwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 52 m² einen klaren und durchdachten Grundriss. Die Lage mitten im Stadtzentrum gilt als sehr gefragt und sorgt zusammen mit der Nähe zur Hochschule für eine gute Vermietbarkeit.

Nach dem Eintreten gelangen Sie in den geräumigen Flur, von dem aus sich alle Räume sinnvoll erschließen. Der offene Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lässt sich flexibel einrichten, etwa mit Sofa und Esstisch oder mit einem zusätzlichem Arbeitsplatz.

Das Schlafzimmer grenzt direkt an den Wohnbereich an und ermöglicht eine klare Trennung von Wohnen und Rückzug. Die Küche ist im offenen Wohnbereich integriert.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und schafft zusätzlichen Stauraum.

Die Kombination aus gefragter Lage, sehr guter Infrastruktur und Hochschulnähe unterstützt eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Ausstattungsmerkmale

Keller

- Wohnfläche: ca. 52 qm
- Energieeffizienzklasse: D
- Kaufpreis für Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Wertansatz € 7.500,-) bereits im Kaufpreis inkludiert
- Heizung: Gaszentralheizung BJ 1995
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Bodenbeläge: Hochwertige Vinylböden in allen Wohnräumen
- Badezimmer: Modern gefliest mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
- Kellerraum
- 1 Duplexstellplatz (Wertansatz € 15.000,-) bereits im Kaufpreis inkludiert

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2028-06-27
Baujahr (laut Energieausweis)	1995
Energieverbrauchkennwert	104.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

92637 Weiden

Sonstige Informationen

Derzeit ist die Wohnung an eine junge solvente und zuverlässige Mieterin vermietet. Der monatliche Mietertrag beträgt € 725,00 inkl. dem TG-Stellplatz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Gerne können wir Ihnen in einem persönlichen Beratungsgespräch weitere Informationen zu dieser schönen Wohnung geben. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0961/84-264 Fr. Anna Meral

Ansprechpartner/in: Frau Anna Meral

004996184264

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	219.000 €
Hausgeld	130 €
Maklerprovision	3,57% inkl. MwSt.

Ansprechpartner/in: Frau Anna Meral

004996184264

City Immobilien GmbH

Wörthstr. 9, 92637 Weiden

Website

www.city-immobilien.de

Fax

004996184219

Weitere Angaben

Impressum Angaben gemäß § 5 TMG City Immobilien GmbH Wörthstraße 9 92637 Weiden Handelsregister: HRB550 Registergericht: Amtsgericht Weiden i.d. Opf. Vertreten durch die Geschäftsführer: Thomas Ludwig, Werner Bäumler Aufsichtsbehörde: IHK-Akademie in Ostbayern GmbH D.-Martin-Luther-Str. 12 93047 Regensburg / Deutschland Tel. 0941 280899-0 Fax 0941 280899-601 regensburg@ihk-wissen.de Kontakt Telefon: 0961 84-262 Telefax: 0961 84-219 E-Mail: immo-baufi@vr-nopf.de Umsatzsteuer-ID Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE134053401 Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV City Immobilien GmbH, Oliver Ludwig Wörthstraße 9 92637 Weiden Streitschlichtung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.