Historisches Hofensemble mit Charakter, Weitblick und Platz für große Ideen

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92685 Floß / Plankenhammer

Frei ab: nach Absprache

1.100.000 € Kaufpreis

367 m²

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis	1.100.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	367 m²
Grundstücksfläche	12.356 m²
Zimmer	9
Baujahr	1840
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in einem außergewöhnlichen denkmalgeschützten Vierseithof, der Geschichte, Charme und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einzigartige Weise vereint. Der ehemalige Gutshof beeindruckt durch den authentischen Charakter, sowie der großzügige Anordnung der Gebäude rund um den weitläufigen Innenhof.

Das Anwesen wurde 2006 aus einem langen Dornröschenschlaf zum Leben erweckt und glänzt seitdem mit insgesamt drei Wohneinheiten und ca. 367 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnungen im Hauptgebäude und ein im Jahr 2021 gebauten Bungalow.

Die Gastronomie erstreckt sich über drei attraktive Bereiche und bietet damit ein vielseitiges Angebot für unterschiedliche Anlässe. Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich die klassischen Gasträume mit ihrem besonderen historischen Flair. Ergänzt wird das Angebot durch die neugestaltete Tenne, die mit ihrem rustikalen Charme einen außergewöhnlichen Rahmen für Veranstaltungen, Feiern und geselligen Zusammenkünfte schafft. Als geschätzte Anlaufstelle für Gäste und als Treffpunkt der Einheimischen trägt der Biergarten im Außenbereich maßgeblich zur Attraktivität des Anwesens bei.

Besonders hervorzuheben sind die zusätzlichen Entwicklungsmöglichkeiten!
Die alte Mühle, sowie die großzügige Scheune, bieten attraktive Potenziale zur Erweiterung des Gastro-Angebots oder zur Umsetzung neuer Nutzungskonzepte.
Denkbar sind beispielsweise zusätzliche Veranstaltungsflächen oder andere touristische Angebote.

Ein außergewöhnliches Anwesen für Unternehmer, Investoren oder Gastgeber mit Visionen, die einen traditionsreichen Ort mit hoher Bekanntheit übernehmen und dessen Potenzial weiterentwickeln möchten.
Hier verbinden sich Geschichte und Zukunftsperspektiven zu einer seltenen Gelegenheit.

Ausstattungsmerkmale

Terrassen

- Wohn und Geschäftshaus
- Bungalow
- Alte Mühle
- Tenne
- Scheune, teilweise ausgebaut
- Alter Schweinestall
- Wohnfläche gesamt ca. 367 m²
- Grundstück ca. 12.356 m²
- Verfügbarkeit nach Absprache

Energie

Energieträger/Befeuerung

Elektro, Pellet

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92685 Floß / Plankenhammer

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung in der nördlichen Oberpfalz.

Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten wie Diska und Netto Marken Discount in der Nähe, ebenso eine solide medizinische Grundversorgung mit mehreren Arztpraxen. Wer Wert auf einen aktiven Ausgleich legt, findet mit dem Fitnessstudio Powerfit 24h, sowie Sportanlagen wie dem TSV Flossenbürg passende Angebote im näheren Umkreis.

Die regionale Mobilität ist klar auf das Auto ausgerichtet. Die Autobahn A 93 ist in wenigen Minuten erreichbar und schafft eine schnelle Verbindung in Richtung Weiden und Regensburg sowie weiter nach Hof. Für Bahnpendler bietet sich der Bahnhof Windischeschenbach als nächster Anschluss an den Regionalverkehr an. Für nationale und internationale Reisen ist der Flughafen Nürnberg gut erreichbar, alternativ bietet sich auch der Flughafen München an.

In Summe ist das eine Lage, die Ruhe und Privatsphäre bietet, dabei aber die wichtigsten Wege kurz hält. Ideal für alle, die im Alltag Verlässlichkeit schätzen, Termine effizient planen und nach Feierabend bewusst abschalten möchten.

Ansprechpartner/in: Frau Sophie Kraus

004996184758

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	1.100.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €

Ansprechpartner/in: Frau Sophie Kraus

004996184758

City Immobilien GmbH

Wörthstr. 9, 92637 Weiden

Website

www.city-immobilien.de

Fax

0961 84 219

Weitere Angaben

Impressum Angaben gemäß § 5 TMG City Immobilien GmbH Wörthstraße 9 92637 Weiden Handelsregister: HRB550 Registergericht: Amtsgericht Weiden i.d. Opf. Vertreten durch die Geschäftsführer: Thomas Ludwig, Werner Bäumler Aufsichtsbehörde: IHK-Akademie in Ostbayern GmbH D.-Martin-Luther-Str. 12 93047 Regensburg / Deutschland Tel. 0941 280899-0 Fax 0941 280899-601 regensburg@ihk-wissen.de Kontakt Telefon: 0961 84-262 Telefax: 0961 84-219 E-Mail: immo-baufi@vr-nopf.de Umsatzsteuer-ID Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE134053401 Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV City Immobilien GmbH, Oliver Ludwig Wörthstraße 9 92637 Weiden Streitschlichtung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.