HEGERICH: Stilvolle 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Altstadt-Lehel – Wohnen nahe der Isar!

Diese stilvolle 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung im begehrten Münchner Stadtteil Altstadt-Lehel überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, eine hochwertige Ausstattung und eine helle Wohnatmosphäre. Auf ca. 43,53 m² präsentiert sich ein modernes Zuhause, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Perspektive bietet.

Bereits beim Eintreten entsteht ein stimmiger erster Eindruck: Die Diele ist kompakt und funktional gestaltet und wird durch einen großzügigen, elegant integrierten Einbauschrank ergänzt, der praktischen Stauraum schafft, ohne den Raum zu dominieren. Das angrenzende Badezimmer ist zeitlos gestaltet und mit einer Badewanne inklusive Duschfunktion ausgestattet – komfortabel und alltagstauglich zugleich.

Der Wohn-, Schlaf- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine offene Gestaltung und vielseitige Nutzbarkeit. Die Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und verleihen dem Raum eine freundliche Atmosphäre.

Die Fußbodenheizung rundet das Wohngefühl mit einem besonders angenehmen Komfort ab.

Ein besonderes Plus ist der private Außenbereich mit Südost-Ausrichtung, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Duplex-Stellplatz.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 495.000 € für die Wohnung und 25.000 € für den Duplex-Stellplatz beläuft sich auf einen Gesamtbetrag von 520.000 €; zusätzlich fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer an.

Bereit für den nächsten Lebensabschnitt? Kontaktieren Sie uns jetzt und überzeugen Sie sich selbst vor Ort von diesem besonderen Zuhause!

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Balkone	1
Keller	Ja

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Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

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