ATTRAKTIVE FACHMARKTFLÄCHE IN ETABLIERTER GEWERBELAGE

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72488 Sigmaringen, Baden-Württemberg

Frei ab: sofort

1.000 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt	Auf Anfrage
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	1.500 m²
Verkaufsfläche	1.000 m²
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung stehen flexibel nutzbare Gewerbeflächen in einer etablierten Fachmarkt- und Gewerbelage im Landkreis Sigmaringen.

Die Immobilie bietet Verkaufs-, Ausstellungs-, Lager- und Büroflächen und eignet sich insbesondere für Fachmärkte, Großhändler, Ausstellungskonzepte sowie Vertriebs- und Servicestandorte.

Insgesamt stehen bis zu ca. 3.200 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Flächen können flexibel aufgeteilt und an die Anforderungen des jeweiligen Nutzers angepasst werden.

Die vorhandene Gebäudestruktur ermöglicht die Kombination von Verkaufs-, Ausstellungs-, Lager- und Verwaltungsflächen an einem Standort. Durch die vorhandene Infrastruktur sind verschiedene Nutzungskonzepte mit vergleichsweise geringem Anpassungsaufwand realisierbar.

Besonders hervorzuheben sind die gute Sichtbarkeit, die großzügigen Stellplatzflächen sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten gemäß Bebauungsplan.

Die Immobilie eignet sich insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen:
• Fliesen und Sanitär
• Baustoffe und Bauelemente
• Fahrräder und E-Bikes
• Garten und Outdoor Living
• Camping und Freizeit
• Elektro und Haushalt
• Werkzeuge und Maschinen
• Farben, Bodenbeläge und Innenausbau
• Fachhandel und Ausstellungskonzepte

Ausstattungsmerkmale

Bemerkungen:
AUSSTATTUNG

• Bis zu ca. 3.200 m² flexibel nutzbare Verkaufs-, Ausstellungs-, Lager- und Büroflächen

• Flexible Flächenaufteilung entsprechend den Anforderungen des Mieters

• Großzügige Hallen-, Lager- und Ausstellungsflächen

• Drei LKW-Laderampen für effiziente Warenanlieferung und Logistikprozesse

• Gute Rangiermöglichkeiten für Liefer- und Transportfahrzeuge

• Umfangreiche Kunden- und Mitarbeiterparkplätze direkt am Objekt

• Öffentliche E-Ladeinfrastruktur mit vier modernen Ladestationen auf dem Grundstück

• Neue Photovoltaikanlage auf dem Dach

• Hoher Eigenversorgungsgrad durch eigene Stromerzeugung

• Gute Sichtbarkeit innerhalb des Gewerbegebiets

• Fachmarktgeeignete Gebäudestruktur

• Kombination von Verkauf, Ausstellung, Lager und Verwaltung an einem Standort möglich

• Gute Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter

• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gemäß Bebauungsplan

• Kurzfristige Verfügbarkeit nach Absprache

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72488 Sigmaringen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in einer etablierten Fachmarkt- und Gewerbelage in Sigmaringen.

Der Standort profitiert von einer sehr guten Sichtbarkeit sowie einer direkten Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen der Region. Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter erreichen die Immobilie schnell und unkompliziert.

Das Umfeld ist geprägt von etablierten Handels-, Dienstleistungs- und Gewerbebetrieben mit entsprechender Kundenfrequenz. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Fachmärkte, Ausstellungen und großflächige Handelskonzepte.

Sigmaringen übernimmt als Mittelzentrum eine wichtige Versorgungsfunktion für ein großes Einzugsgebiet zwischen Bodensee, Oberschwaben, dem Donautal und dem Zollernalbkreis. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Eigenheimquote, zahlreiche mittelständische Unternehmen sowie eine starke Nachfrage in den Bereichen Bauen, Wohnen, Modernisieren und Freizeit aus.

Durch die zentrale Lage innerhalb Süddeutschlands eignet sich der Standort sowohl für regionale als auch überregionale Vertriebs- und Ausstellungskonzepte.

Sonstige Informationen

Energieausweis nicht vorhanden

Mehr Infos erhalten Sie auf Anfrage.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt	Auf Anfrage
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0