Idyllisches Wohnen in Senden - Komfort und Fernblick inklusive

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89250 Senden

320.000 € Kaufpreis

92 m²

3,5

Einbauküche

Balkon

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	320.000 €
Hausgeld	700 €
Maklerprovision	2,975% aus dem notariellen Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	92 m²
Nutzfläche	10 m²
Zimmer	3,5
Stockwerk	5
Baujahr	1970
Letzte Modernisierung	1990
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung vermittelt ein behagliches Wohngefühl, das zum Wohlfühlen und Entspannen einlädt. Auf großzügigen 92 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich zwei einladende Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Wanne sowie ein praktisches Gäste-WC. Die Wohnung besticht durch ihre freundliche Raumaufteilung und den einladenden Balkon, der mit einem herrlichen Fernblick begeistert und zum Verweilen einlädt.

Das gepflegte Objekt aus dem Baujahr 1970 verbindet zeitlose Eleganz mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Kombination aus hellem Parkett und pflegeleichten Fliesen schafft ein harmonisches Ambiente, das sowohl warm als auch funktional ist. Hier finden Sie das perfekte Zuhause, in dem Sie sich vom Alltag erholen und neue Energie tanken können.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die funktionales Kochen zum Vergnügen macht. Die Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen sind nicht nur optisch ansprechend, sondern auch besonders pflegeleicht und langlebig. Parkett sorgt für Wärme und Gemütlichkeit, während Fliesen im Eingangsbereich und Badezimmer für eine robuste und hygienische Oberfläche sorgen.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung, die eine effiziente und wohlige Wärme gewährleistet. Öl als Brennstoff überzeugt durch seine Verfügbarkeit und die Möglichkeit, unabhängig von Gas- oder Stromnetzen zu heizen. Das Badezimmer lädt mit einer Badewanne zum entspannten Verweilen ein - hier kann man wunderbar den Alltag hinter sich lassen und neue Kraft schöpfen.

Highlights:
Einbauküche für komfortables Kochen
Kombination aus Parkett und Fliesen für Wohnlichkeit und Pflegeleichtigkeit
Zentralheizung mit umweltfreundlicher Ölbefeuerung
Badezimmer mit entspannender Badewanne
Gepflegter Zustand und solide Bauweise

Energie

Energieeffizienzklasse D · 111.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	15. 03. 2024
Gültig bis	2034-03-15
Baujahr (laut Energieausweis)	1970
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	111.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

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89250 Senden

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Senden, das durch seine ausgezeichnete Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu finden. Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Einkaufscenter sind bequem erreichbar, was den Alltag enorm erleichtert.

Für Familien bietet die Umgebung eine hervorragende Auswahl an Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Grundschule. Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Tennisplatz und Fitnessstudio sind ebenfalls schnell zugänglich. Die Nähe zur Schnellstraße sorgt für eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz, während Bushaltestellen den öffentlichen Nahverkehr optimal ergänzen. Zudem laden Spielplätze in der Nachbarschaft zu entspannenden Stunden im Freien ein.

Sonstige Informationen

Diese Eigentumswohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Zuhause suchen. Das gepflegte Objekt steht zum Verkauf und ist nach Absprache sofort verfügbar. Durch die solide Bauweise und den guten Zustand ist kein großer Renovierungsbedarf gegeben, dennoch bietet sich bei Interesse ein gewisses Ausbaupotenzial an. Rechtliche Hinweise sowie Details zur Teilungserklärung können auf Anfrage eingesehen werden.

Ansprechpartner/in: Herr Hanspeter Schmidinger

+49 7351 74388

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	320.000 €
Hausgeld	700 €
Maklerprovision	2,975% aus dem notariellen Kaufpreis

Ansprechpartner/in: Herr Hanspeter Schmidinger

+49 7351 74388

Schmidinger Immobilien

Saulgauerstr. 31, 88400 Biberach an der Riß

Mobilnummer	+49 162 6953030
Website	www.schmidinger-immobilien.de

Fax	+49 7351 14855
Berufsaufsichtsbehörde	Landratsamt Biberach a. d. Riss - Rollinstraße 9 - 88400 Biberach an der Riß
USt.-IdNr	DE166291921
Berufskammer	IHK Ulm - Olgastraße 97-101 - 89073 Ulm
Weitere Angaben	Steuernummer: 54324/18501