2x Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG Stellplatz in HH-Hohenfelde - top vermietet

Wohnzimmer WHG 2.OG
Wohnzimmer WHG 2.OG
Wohnzimmer WHG 2.OG
Küche WHG 2.OG
Küche WHG 2.OG
Schlafzimmer WHG 2.OG
Schlafzimmer WHG 2.OG
Bad WHG 2.OG
Bad WHG 2.OG
Arbeitszimmer WHG 2.OG
Arbeitszimmer WHG 2.OG
Flur WHG 2.OG
Flur WHG 2.OG
Küche WHG 3.OG
Küche WHG 3.OG
Badezimmer WHG 3.OG
Wohnzimmer WHG 3.OG
Wohnzimmer WHG 3.OG
Arbeitszimmer WHG 3.OG
Arbeitszimmer WHG 3.OG
Schlafzimmer WHG 3.OG
Flur WHG 3.OG
Flur WHG 3.OG
Balkonaussicht WHG 3.OG
Treppenhaus
Hausansicht
Einfahrt Tiefgarage
Grundriss WHG 2
Grundriss WHG 3
1 / 1
22087 Hamburg, Hamburg
Frei ab: nach Absprache
995.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
143,5 m²
Zimmer
6
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 995.000 €
Hausgeld803 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis100.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche143,5 m²
Zimmer6
Etagen4
Stockwerk2
Baujahr1971
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Wir bieten zwei attraktive 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 71,63 m² + 71,87 m² Wohnfläche, im 2.OG und 3. OG eines sehr gut gepflegten und modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen in Hamburg-Hohenfelde an. Die Wohnungen sind sehr ähnlich, verfügen über eine gehobene Innenausstattung und sind sehr gut vermietet. Die Wohnanlage ist gut instand gehalten und bietet eine angenehme Atmosphäre.
Zur Anlage gehört eine Tiefgarage mit automatischem Tor und 4
Stellplätzen. Die hier angebotenen Wohnungen werden mit zusätzlich zwei der äußerst begehrten Stellplätze zusammen angeboten.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Allgemeines:
- gute Wohnungseigentümergemeinschaft
- überwiegend vermietete Eigentumswohnungen
- sehr gute Instandhaltung/ keinerlei Sanierungsstau
Vermietung:
- Jahreskaltmiete Wohnung: ca. 30.000,00 Euro
- Jahreskaltmiete Tiefgarage: ca. 2.400,00 Euro
- Indexmietvertrag Wohnung
Ausstattung
- hochwertige Einbauküche
- modernes Wannenbad
- Parkettfußboden
- Kunststofffenster doppelverglast/ Isolierglas
- Zentralheizung von 2014 - Fernwärme
- Balkon

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 142 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf142
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme
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22087 Hamburg – Hamburg

Lage & Infrastruktur

Die Adresse, Elisenstraße, liegt im charmanten Stadtteil Hohenfelde an der Außenalster in Hamburg-Nord. Hohenfelde zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte und eine gute Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit den S & U-Bahn-Linien S1, U1 und U3 sowie den Buslinien 25 und 172, die regelmäßig verkehren. Schulen, Kitas und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich fußläufiger Umgebung. Das Viertel ist besonders bei jungen Familien und Berufstätigen beliebt und bietet grüne Parks, Restaurants und Cafés für eine lebendige Atmosphäre.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Beide Wohnungen sind seit ihrer Sanierung in 2015
nahtlos /ohne Leerstand vermietet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Janine Petersen
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 995.000 €
Hausgeld803 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis100.000 €
Ansprechpartner/in: Privat von Janine Petersen
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0

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