Einziehen und wohlfühlen: helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon, Küche, Stellplatz

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Krefeld-Fischeln bietet eine überzeugende Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einem sonnigen Balkon mit angenehmer Ausrichtung.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und steht bereits leer. Auf rund 70 m² verteilen sich drei gut nutzbare Zimmer, eine separate Küche, ein modernisiertes Badezimmer sowie eine zentral gelegene Diele.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung.
Durch die offene Gestaltung lassen sich ein gemütlicher Wohnbereich und ein vollwertiger Essplatz harmonisch miteinander verbinden. Von hier aus gelangt man direkt auf den Südwest-Balkon.
Dank der Ausrichtung eignet sich dieser besonders für entspannte Nachmittage und sonnige Abendstunden. Eine elektrisch steuerbare Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen größeren Kleiderschrank.
Das dritte Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen.
Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Auch das Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß: Im Jahr 2017 wurden das Bad einschließlich der Wasserleitungen sowie die Elektrik innerhalb der Wohnung erneuert.
Elektrische Rollläden an den südlich ausgerichteten Fenstern, ein modernes Lichtkonzept mit Spots und indirekter Beleuchtung sowie ein eigener Stellplatz ergänzen das Angebot.
Die Wohnung eignet sich besonders für Eigennutzer, die eine bezugsfreie und gepflegte Wohnung in gut angebundener Lage suchen.

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 219.900 €. Der zugehörige Stellplatz wird zusätzlich für 5.900 € veräußert.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.
Bitte sende bei ernsthaftem Interesse eine kurze Nachricht mit vollständigem Namen, Telefonnummer und einigen Informationen zu deiner aktuellen Situation. Besichtigungstermine können anschließend individuell abgestimmt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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