AIGNER - Jakob-Klar-Straße: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in Schwabinger Toplage

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80796 München

Frei ab: Nach Vereinbarung

695.000 € Kaufpreis

69,79 m²

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis	695.000 €
Kaufpreis pro m²	11320 €
Hausgeld	375 €
Maklerprovision	3,57%

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	69,79 m²
Zimmer	2
Stockwerk	2
Baujahr	1950
Verfügbar ab	Nach Vereinbarung
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein besonders angenehmes Wohnambiente. Sie befindet sich in einem Gebäude, welches als Wiederaufbau eines Hauses aus der Jahrhundertwende errichtet wurde.

Auf rund 70 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich sowie ein gemütliches Schlafzimmer, das Ruhe und Rückzug ermöglicht. Die schöne Wohnküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen und dient als zentraler Treffpunkt des täglichen Lebens.

Das große Badezimmer ist ein weiteres Highlight der Wohnung: Ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche, erfüllt es hohe Komfortansprüche. Eine zusätzliche Speisekammer sorgt für praktischen Stauraum und erleichtert den Alltag.

Der separate Abstellraum, der aktuell als komfortable Ankleide genutzt wird, bietet weitere Nutzungsoptionen und erhöht die Flexibilität der Wohnraumgestaltung.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Fahrstuhl

Ruhige und zentrale Lage in beliebter Seitenstraße Schwabings
Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich
Gemütliches Schlafzimmer
Schöne geräumige Wohnküche
Großes Badezimmer mit Wanne und Dusche
Zusätzliche Speisekammer
Separater Abstellraum, aktuell als Ankleide genutzt

Energie

Heizungsart

Fernwärme

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80796 München

Lage & Infrastruktur

Im Herzen von Schwabing zwischen Hohenzollernplatz und Elisabethmarkt, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, ist diese Wohnung für alle geeignet, die zwar einen ruhigen Rückzugsort wünschen, aber auch auf das pulsierende Leben vor der Haustüre nicht verzichten möchten.

Schwabing steht für Kultur und Lebensart. Hier wird das typische Großstadtflair durch die zahlreichen Straßencafés, Bars und Boutiquen mit ruhigen Grünflächen und dem bekannten Englischen Garten oder dem Luitpoldpark verbunden.

Die U-Bahn und die Straßenbahn um die Ecke komplettieren die optimale Infrastruktur dieser Wohnlage. Und wer auch beim Einkaufen nicht auf Genuss und Flair verzichten möchte, entscheidet sich für den Bummel auf dem Elisabethmarkt in der unmittelbaren Nachbarschaft.

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energiekennwert: 111,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1950

Ansprechpartner/in: Herr Lukas Rauch

(089) 17 87 87 0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	695.000 €
Kaufpreis pro m²	11320 €
Hausgeld	375 €
Maklerprovision	3,57%

Ansprechpartner/in: Herr Lukas Rauch

(089) 17 87 87 0

Aigner Immobilien GmbH

Ruffinistr. 26, 80637 München

Website

www.aigner-immobilien.de

Fax	(089) 17 87 87 88
Berufsaufsichtsbehörde	Landeshauptstadt München
Handelsregister	Amtsgericht München
Handelsregisternummer	HRB 139630
USt.-IdNr	gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Weitere Angaben	Impressum: https://www.aigner-immobilien.de/Impressum.htm Informationspflicht nach VSBG: Die Aigner Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und nicht bereit, im Fall einer sich aus einem Vertragsverhältnis zwischen der Aigner Immobilien GmbH und einem Verbraucher ergebenden oder sich darauf beziehenden Streitigkeit vor Klageerhebung ein Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nach den Bestimmungen des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) durchzuführen.