Ihr Traumhaus. Fertig gedacht. Fertig gebaut. Fertig für Sie. Fest kalkulierbarer Preis.

78667 Villingendorf
Frei ab: 01.12.2026
668.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
122 m²
Zimmer
4

Kaufpreis

Kaufpreis 668.000 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche122 m²
Grundstücksfläche315 m²
Zimmer4
Etagen2
Baujahr2026
Verfügbar ab 01.12.2026
ZustandErstbezug

Beschreibung der Immobilie

NEUBAU * SCHLÜSSELFERTIG * ENERGIEEFFIZIENT

Moderne Doppelhaushälfte

Das Haus - Raum für das Wesentliche.
Dieses schlüsselfertige Neubau-Doppelhaus vereint kluge Architektur mit durchdachter Haustechnik - und schafft so ein Zuhause, das von Anfang an funktioniert. Der großzügige Kniestock von 1,80 m erschließt das Obergeschoss vollwertig und bietet echten Wohnkomfort auf beiden Ebenen. Gebaut nach aktuellem GEG-Standard, konzipiert für eine Generation, die nachhaltig denkt und gut leben will.

Erdgeschoss und Obergeschoss sind fließend und hell gestaltet - offene Wohnbereiche unten, Rückzugsorte oben. Hochwertige Materialien, präzise Verarbeitung und ein Ausbaustandard, der keine Wünsche offenlässt: Das ist Qualität, die man spürt.

Warum dieses Haus?
Neubau bedeutet hier keine Kompromisse: volle Effizienz, null Sanierungsaufwand, modernste Haustechnik - und ein Grundstück, auf dem Ihr Leben wirklich Platz hat. Wer heute kauft, kauft zu festem Preis und beobachtet, wie sein Zuhause entsteht.




Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenFliesen, Laminat
Ausstattung - Durchdacht bis ins Detail
Haustechnik & Energie:
* Luft-Wasser-Wärmepumpe - leise, effizient, zukunftssicher
* Photovoltaikanlage auf dem Dach - eigener Strom, sinkende Nebenkosten
* Kontrollierte Wohnraumlüftung (KWL) - frische Luft ohne Zugluft
* Fußbodenheizung im gesamten Haus - gleichmäßige Wärme, angenehmes Klima

Komfort & Alltagsqualität:
* Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen - Komfort auf Knopfdruck
* Terrassenüberdachung - Ihren Außenbereich nutzen, egal bei welchem Wetter
* Einfamilienhaus-Feeling: Einzelgarage + Außenstellplatz direkt am Haus
* Schlüsselfertige Übergabe - Sie ziehen ein, fertig

Konstruktion & Qualität:
* Massive Holzständerbauweise mit hochwertiger Dämmung
* Kniestock 1,80 m - vollwertiges Obergeschoss ohne Einschränkungen
* Baujahr 2026 - modernste Bautechnik, keine versteckten Mängel
* Zahlung nach Baufortschritt - transparent, fair, gesichert





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78667 Villingendorf

Lage & Infrastruktur

Lage - Villingendorf im Landkreis Rottweil.
Villingendorf liegt ruhig und naturverbunden am Rand des Schwarzwalds - und ist gleichzeitig bestens angebunden. Die Kreisstadt Rottweil ist in wenigen Minuten erreichbar, die Autobahn A81 erschließt den Raum Stuttgart wie Konstanz gleichermaßen.

Für Familien zählt: Kindertagesstätten und Grundschule sind vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeittangebote befinden sich in direkter Nähe. Gleichzeitig bietet die Gemeinde das, was immer seltener wird - echte Ruhe, saubere Luft und Platz zum Atmen.

Infrastruktur vor Ort:
* Kindergarten & Grundschule
* Einkauf & Nahversorgung
* Naturnahe Freizeitangebote

Erreichbarkeit in wenigen Minuten:
* Rottweil (Kreisstadt)
* A81 Auffahrt
* Stuttgart

Sonstige Informationen

Kaufkonditionen & Abwicklung:

Kaufpreis:
* 668.000 Euro (schlüsselfertig, inkl. Garage, Stellplatz & Terrassenüberdachung)

Zahlungsweise:
* nach Baufortschritt (MaBV-konform)

Bezugstermin:
* Dezember 2026 (geplant)

Das Haus befindet sich im Ausbau/Rohbau. Aus diesem Grund sind die Bilder KI generiert, und können aufpreispflichtige Anbauten oder Zubehör zeigen.
Ansprechpartner/in: Büro Calw / Freudenstadt
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

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