Urlaub zuhause mit Pool und Sommerküche

Dieses außergewöhnliche Dreiparteienhaus aus dem Jahr 1961 wurde 2009 umfassend und hochwertig saniert.

Auf rund 280 m² eröffnet sich Ihnen ein Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Als repräsentatives Einfamilienhaus, zum Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss erstreckt sich bis ins wohnlich ausgebaute Untergeschoss. Auf ca. 135 m² verteilen sich bis zu fünf großzügige Räume.

Im Obergeschoss befindet sich eine charmante Drei-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia.

Das Dachgeschoss beherbergt ein gemütliches Appartement mit eigener Küche, Bad und Loggia.

Das Highlight ist der traumhafte Garten. Weitläufige, teils überdachte Terrassen, eine Außenküche, der Pool und das massiv gebaute, voll ausgestattete Gartenhaus schaffen eine private Wohlfühloase mitten in der Stadt – perfekt für Familienleben, entspannte Sommertage und gesellige Abende.

Geparkt wird bequem in der überlangen Garage oder auf einem der drei Außenstellplätzen direkt vor dem Haus.
Die Übergabe erfolgt bezugsfrei und ohne bestehende Mietverhältnisse.

Bad	4
Boden	Parkett
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Ein variables Haus mit diversen Nutzungsmöglichkeiten zum Mehrgenerationenwohnen oder in der Kombination von wohnen und vermieten.

Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. So profitieren Sie von einem äußerst attraktiven Kaufpreis und der günstigen Erbpacht. Aktuell beträgt der Erbbauzins 432 € mtl.

Energieausweis: Bedarf – 142,7 kWh – E – Erdgas – Baujahr 1996