MÜNCHNER IG: Attraktive gut geschnittene Wohnung mit Balkon und eigenem Garten in ruhiger Lage

Eingebettet in eine gepflegte und von altem Baumbestand geprägte Anlage präsentiert sich diese Erdgeschosswohnung/Hochparterre als angenehmer Rückzugsort im Grünen. Die ruhige Umgebung, großzügige Grünflächen und die lockere Bebauung verleihen dem Umfeld eine entspannte Atmosphäre, die besonders in einer Großstadt wie München geschätzt wird.

Das helle Wohnzimmer bildet den zentralen Raum der Wohnung und überzeugt durch eine offene Wirkung sowie einen schönen Blick in die grüne Umgebung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Durch die Südausrichtung des Balkons profitiert dieser Bereich von besonders guten Lichtverhältnissen und einer angenehmen Helligkeit über den gesamten Tagesverlauf.

Direkt angrenzend befindet sich die Wohnküche, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet und sich ideal für den Alltag oder gemeinsame Abende eignet. Die klare Raumstruktur ermöglicht eine funktionale Gestaltung und bietet zugleich genügend Freiraum für individuelle Einrichtungsideen.

Von der Wohnküche aus gelangt man in das Schlafzimmer, das sich als ruhiger Rückzugsort innerhalb der Wohnung präsentiert. Der Raum bietet ausreichend Platz für ein Bett sowie weitere Möbel und lässt sich flexibel nach persönlichen Bedürfnissen gestalten.

Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über ein Fenster, das für natürliche Belüftung sowie angenehmes Tageslicht sorgt. Eine Badewanne ergänzt die Ausstattung und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon mit Südausrichtung, der direkten Zugang zum Gartenbereich bietet. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick in die begrünte Anlage und es entsteht ein zusätzlicher Freiraum zum Entspannen im Freien. Der unmittelbare Zugang zum Garten verleiht der Wohnung eine besondere Qualität und schafft eine seltene Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Insgesamt bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage, angenehmer Raumaufteilung und dem besonderen Vorteil eines Balkons mit direktem Zugang zum Gartenbereich mit rund 35 qm.

Der Mindestkaufpreis setzt sich zusammen:
346.500 € Wohnung mit eigener Gartennutzung
3.500 € Küche inkl. Elektrogroßgeräte
350.000 € Gesamtkaufpreis

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Die von uns erstellten Grundrisse und Darstellungen dienen lediglich zur Information und können Abweichungen zu den tatsächlichen Maßen haben. Die dargestellten Einrichtungen sind nicht im Kaufpreis enthalten und dienen lediglich als Gestaltungsvorschlag.

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