Energieeffizientes Pendlerdomizil in idyllischer Ruhelage

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16727 Oberkrämer

450.000 € Kaufpreis

156 m²

Einbauküche

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	450.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	156 m²
Nutzfläche	187,2 m²
Gesamtfläche	427 m²
Grundstücksfläche	427 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	1997
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Entfliehen Sie dem Trubel der Großstadt und finden Sie Ihr neues Zuhause im idyllischen Speckgürtel von Berlin!

Dieses skandinavische Holzständerwerkhaus aus dem Jahr 1997 verbindet gemütlichen Lifestyle mit moderner Effizienz. Mit der Energieklasse B, 3-fach verglasten Fenstern und einer Gas-Heizung von 2014 sind Sie bestens aufgestellt – dank des frischen Außenanstrichs aus 2024 erstrahlt die Fassade in neuem Glanz.

Auf 156 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und 5 Zimmer, erwartet Sie jede Menge Entfaltungsspielraum für Familie und Homeoffice. Herzstück ist die moderne Einbauküche samt Geräten. Ein praktischer HWR sorgt für Struktur. Genießen Sie sonnige Stunden auf der 15 m² Sonnenterrasse Ihres pflegeleichten 427 m² Grundstücks mit Schuppen und Stellplatz.

Dank der schnellen Bahnanbindung ist das Objekt ideal für Pendler.

Verpassen Sie diese seltene Gelegenheit nicht. - Kontaktieren Sie mich noch heute für Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

Hinweis: Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Parkett, Dielen, Kunststoff, Linoleum
Garten	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse B · 56.93 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	20. 03. 2026
Gültig bis	19/03/2036
Baujahr (laut Energieausweis)	2014
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	56.93 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Gas

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16727 Oberkrämer

Lage & Infrastruktur

Diese familienfreundliche Lage in Vehlefanz vereint naturnahe Ruhe perfekt mit einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für Groß und Klein. Hier können Kinder noch unbeschwert im Freien spielen.

• Bildung & Betreuung
- Kita: Nur 850 m entfernt (ca. 11 Min. zu Fuß | 2 Min. Auto).
- Grundschule: In 1,1 km bequem erreichbar (ca. 14 Min. zu Fuß | 3 Min. Auto).
- Oberschulen: Befinden sich im nahen Umkreis von ca. 7 km (ca. 9 Min. Auto).

• Versorgung & Medizin
- Lebensmittel: Ein Supermarkt ist 1,2 km nah (ca. 15 Min. zu Fuß | 3 Min. Auto).
- Gesundheit: Hausarzt und Apotheke liegen in 1,4 km Distanz (ca. 4 Min. Auto).

• Freizeit & Natur
- Der Mühlensee mit großem Spielplatz, Badestelle und Rundweg lädt zu Familienausflügen ein (ca. 1,5 km / 4 Autominuten).
- Sportvereine bieten lokale Angebote.
- Action: Shopping und Kino finden Sie im 12 km entfernten Oranienburg (ca. 16 Min. Auto).

• Mobilität
- ÖPNV: Die Bushaltestelle liegt in 500 m (ca. 6 Min. zu Fuß) mit Anschluss zum Regionalbahnhof Vehlefanz (RB55) welcher ca. 1,1 km entfernt ist (14 Fußminuten / 3 Autominuten)
- Auto: Die Autobahnauffahrt zur A10 (Berliner Ring) erreichen Sie in ca. 3 km (4 Autominuten)