Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in grüner Lage von Rath

1 / 1

Pahlshof 34 40472 Düsseldorf

Frei ab: VB

730 € Kaltmiete

10,43 € Preis/m² ca.

70 m²

Einbauküche

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	730 €
Nebenkosten	230 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.190 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	70 m²
Zimmer	3
Stockwerk	2
Baujahr	1959
Verfügbar ab	VB
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss / Dachgeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses in ruhiger, und dennoch zentraler Lage von Düsseldorf-Rath.
Über ca. 70 m² verteilen sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, das ideal als Home-Office geeignet, eine separate Küche, in der bereits eine Einbauküche vorhanden ist, sowie ein geräumiger Flur mit einem praktischen Abstellschrank und ein weiß gefliestes Tageslichtduschbad.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der Trockenraum wird gemeinschaftlich genutzt. Die Waschmaschine findet in Ihrer Küche Platz. Parkmöglichkeiten befinden sich auf den öffentlichen Flächen rund um das Haus.
Der Energieausweis ist bestellt.

Kostenaufstellung: 730,- EUR Kaltmiete zzgl. 230,- EUR Nebenkosten (inkl. Heizkosten)= Gesamt 960,- EUR

Haben Sie die Lage für sich geprüft und erfüllen die folgenden Kriterien, dann senden Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten:

- Ein eigenes, solides Einkommen wird vorausgesetzt
- Der Einzug ist mit maximal 2 Personen möglich
- Eine Mindestmietlaufzeit von 2 Jahren ist gewünscht

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Laminat
Keller	Ja

Hier einige Ausstattungsmerkmale aufgeführt:

- Pflegeleichter Laminatboden
- Tageslichtduschbad
- Einbauküche
- Kleiner Abstellraum
- WM-Anschluss in der Küche
- WW über Durchlauferhitzer

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

Pahlshof 34
40472 Düsseldorf

Lage & Infrastruktur

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem vom Eigentümer mit bewohnten 3-Familienhaus in einer ruhigen Anliegerstraße im Norden von Düsseldorf. Der Stadtteil Rath bietet mit einer Vielzahl von Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten ein eigenes, städtisches Erscheinungsbild mit einer mittleren Bevölkerungsdichte. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, Straßenbahn (712) und Bus ist gegeben. Die Autobahnanbindung an die A 44 (3 Autominuten) und die A 52 (Flughafen, Messe, ISS-Dome, Esprit-Arena) sind optimal. Der Aaper Wald ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet wertvolle Freizeit und Erholungsmöglichkeiten.

Ansprechpartner/in: Tobias Otten, Stefan Schneider

02102 709400

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	730 €
Nebenkosten	230 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.190 €

Ansprechpartner/in: Tobias Otten, Stefan Schneider

02102 709400

Schneider Immobilien GmbH

Bahnstraße 1, 40878 Ratingen

Website

www.schneider-immobilien.com

Fax	02102 709401
Vertretungsberechtigter	Stefan Schneider, Tobias Otten
Berufsaufsichtsbehörde	Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO: Kreisverwaltung Mettmann ∙ Düsseldorfer Straße 26 ∙ 40822 Mettmann
Handelsregister	Amtsgericht Düsseldorf
Handelsregisternummer	HRB 61152
USt.-IdNr	DE 815092028
Berufskammer	IHK Düsseldorf
Weitere Angaben	Online-Beilegung von Streitigkeiten Der folgende Link führt zur Internet-Plattform der EU-Kommission zur Online-Beilegung von Streitigkeiten (OS-Plattform). Die Plattform dient der außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Online-Kaufverträgen und Online-Dienstleistungsverträgen, wenn der Verbraucher in der Europäischen Union wohnhaft ist, und der Unternehmer in der Europäischen Union niedergelassen ist. Die EU-Kommission hat angekündigt, das die OS-Plattform ab dem 15.02.2016 funktionsfähig sein wird. http://ec.europa.eu/consumers/odr/