+++ Kapitalanlage mit Weitblick: Zweifamilienhaus im Grünen +++

Ruhe im Grundriss. Klarheit in der Aufteilung. Ein Wohngefühl, das sich aus Struktur und Großzügigkeit speist. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2011 verbindet zwei eigenständige Wohneinheiten zu einem stimmigen Gesamtbild und entfaltet auf ca. 191 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept.

Auf einem ca. 1.202 m² großen Grundstück entsteht ein Haus, das Substanz, Alltagstauglichkeit und Flexibilität harmonisch vereint. Jede Einheit ist als 4-Zimmer-Wohnung angelegt und wird von jeweils 2 Bädern begleitet – ein Zuschnitt, der Komfort, Offenheit und Privatsphäre gleichermaßen trägt. Terrasse und Garten ergänzen den Außenbezug und geben dem Wohnen eine angenehme Leichtigkeit.

Die Hauptebene jeder Wohneinheit empfängt mit einem klar geführten Eingangsbereich, von dem aus sich die Räume selbstverständlich erschließen. Die Küche liegt als funktionaler Mittelpunkt bereit, während das Wohnzimmer als ruhiger Anker wirkt und mit großzügigen Fensterflächen viel Tageslicht aufnimmt. Von hier aus entsteht der fließende Übergang nach draußen – der Garten wird zur natürlichen Erweiterung des Wohnens. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum fügen sich als praktische Begleiter in den Ablauf.

Im Dachgeschoss setzt sich die Struktur fort und schafft Rückzug und Ordnung. Weitere Zimmer lassen sich als Schlafbereiche, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen, ohne den Grundriss zu überladen. Die jeweils zwei Bäder pro Einheit unterstützen ein entspanntes Miteinander und machen den Alltag angenehm klar. Zusätzlich steht ein Dachboden als weiterer Bereich zur Verfügung.

Abgerundet wird das Gesamtbild durch insgesamt 6 Stellplätze und 2 Garagen, die den praktischen Rahmen stärken. Substanz, Struktur und Nutzungsvielfalt greifen hier ineinander. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnraum, hier entsteht ein belastbares Konzept mit ruhigem Ambiente und klarer Aufteilung.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter ist die Einrichtung der Wohnung durch KI generiert und teilweise nur die Räume dargestellt.

Küche	Einbauküche
Bad	4
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Balkone	1
Terrassen	2
Garten	Ja
Carport	6

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer. Einzelne Fotos können digital optimiert oder virtuell inszeniert worden sein (z. B. durch KI-gestützte Bildbearbeitung oder digitale Möblierung). Diese Darstellungen dienen der besseren Veranschaulichung von Raumwirkung und Nutzungsmöglichkeiten und können vom tatsächlichen Zustand oder der Ausstattung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Eindrücke im Rahmen einer Besichtigung.