Eine solide Investition!

41366 Schwalmtal
Frei ab: Vereinbarung
493.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
228 m²
Zimmer
10
Terrasse (2)
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 493.000 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage Kaufpreis0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche228 m²
Grundstücksfläche627 m²
Zimmer10
Baujahr1998
Verfügbar ab Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Zwei Doppelhaushälften mit jeweils einer Garage in 41366 Schwalmtal

Eine solide Investition!

Diese beiden hier zum Verkauf stehenden Objekte wurden um 1998 in massiver Bauweise errichtet und mit Förderkrediten (sozialer Wohnungsbau) finanziert. Der Käufer ist (laut Eigentümer) noch zehn Jahre an die entsprechenden Vorschriften bzgl. Mieterwahl und Miethöhe gebunden.

Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Ärzte, Nahversorger, Kindergärten sowie Grundschulen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Hausnummer 36 h (Grundstücksgröße ca. 335 m²):

Die Wohnfläche von ca. 114 m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), Küche, Diele, Gäste-WC (mit Dusche), Hausanschlussraum (mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner)

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Flur, Bad (mit Wanne und Dusche)

Spitzboden: Gästezimmer

Hausnummer 36 g (Grundstücksgröße ca. 292 m²):

Die Wohnfläche von ca. 114 m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), Küche, Diele, Gäste-WC (mit Dusche), Hausanschlussraum (mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner)

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Flur, Bad (mit Wanne und Dusche)

Spitzboden: Gästezimmer

Beide Häuser sind vermietet; Angaben zu den aktuellen Nettokaltmieteinnahmen erhalten Sie auf Anfrage.

Diese interessante Kapitalanlage kann nach individueller Terminabsprache kurzfristig übernommen werden.

Der Gesamtkaufpreis beträgt 493.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattungsmerkmale

Terrassen2
Garage/Stellplätze2
- Massivbauweise
- Gaszentralheizungen (1998 bzw. 2025)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Zwei Garagen (mit Fenster und Tür zum Garten)
- Gärten mit Westausrichtung
- Zwei Terrassen

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 130.20 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2036-05-08
Baujahr (laut Energieausweis)1998
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf130.20
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

Karte wird geladen...
41366 Schwalmtal
Ansprechpartner/in: Oliver Müller
VOBA Immobilien eG
Hinterm Engel 20, 47574 Goch

Weitere Angebote in Schwalmtal