!! Voilà, hier ist Ihr neues Zuhause !!

Aussenansicht
Eingangsbereich
Wohnen
Esszimmer
Küche
Bad
Schlafzimmer
Balkon
Zimmer OG
kleiner Nordgarten
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
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1 / 1
74172 Neckarsulm
Frei ab: nach Absprache
386.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
104 m²
Zimmer
4,5
Einbauküche
Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis 386.000 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche104 m²
Grundstücksfläche242 m²
Zimmer4,5
Baujahr1971
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante, sehr gepflegte Doppelhaushälfte in exponierter Wohnlage von Neckarsulm wird Ihr Gefallen finden.

Sie besticht durch eine praktische Raumaufteilung, zwei Vollgeschosse, also keine störenden Dachschrägen in den Schlafräumen, einen Sonnenbalkon im Obergeschoss und noch reichlich Ausbaupotential im Dachgeschoss mit bereits vorhandenen Giebelfenstern.

Durch je ein kleines Gärtchen auf der Süd- und auf der Nordseite können Sie ganz nach Vorliebe und Jahreszeit im kühlenden Schatten oder in der wärmenden Sonne verweilen und genießen.

Hier können Sie ankommen und sich wohl fühlen!




Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Teppich, Parkett
Balkone1




Energie

G
Energieeffizienzklasse G · 240.08 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum01. 06. 2026
Baujahr (laut Energieausweis)1971
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf240.08
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieträger/Befeuerung Öl
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74172 Neckarsulm

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich in einem ruhigen gewachsenen Wohngebiet in Neckarsulm, einem bedeutenden Wirtschaftsstandort mit dem modernen Audiforum und dem Stammsitz der Schwarz-Gruppe.
Daneben kann Neckarsulm mit einer charmante Altstadt und einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung punkten.

Sonstige Informationen

Die Fenster wurden im Jahr 1998 ausgetauscht (Isolierverglasung mit Holzrahmen) und die Heizung im Jahr 1992 erneuert.
Ansprechpartner/in: Büro Heilbronn
07131/64 91 10
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 386.000 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)
Ansprechpartner/in: Büro Heilbronn
07131/64 91 10
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart
Website www.garant-immo.de
Fax 07131/64 91 120
BerufsaufsichtsbehördeAmt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
HandelsregisterRegistergericht Stuttgart
Handelsregisternummer9179
USt.-IdNr147813380
07131/64 91 10

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