Vermietetes Mehrfamilienhaus

98544 Zella-Mehlis
389.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
442 m²
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 389.000 €
Maklerprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche442 m²
Nutzfläche125 m²
Grundstücksfläche785 m²
Baujahr1930
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Art: Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, zweigeschossig, mit ausgebautem Dachgeschoss, voll unterkellert

Baujahr: 1930

Konstruktionsart: Massivbau

Fundament: Streifenfundament

Kellerwände: Ziegelmauerwerk

Umfassungswände: gedämmt, 2002

Fassade:
ca. 12 – 14 mm Dämmung, verputzt, 2002

Dach:
Walmdach, Dacheindeckung Betondachsteine
Spenglerarbeiten = Kupfer, 2002
Schneefangbalken

Fenster:
PVC - Sprossenfenster mit Isolierverglasung, 2002
Fensterbänke innen: Werzalit
Fensterbänke außen: Aluminium, beschichtet

Hauseingang: PVC-Sicherheitstür

Wohnungstüren: Holzfülltüren, Eiche furniert

Elektroinstallation: nach DIN, 2002

Treppenhaus:
Eingangsbereich Fußboden = Fliesen
Holztreppe mit einseitigem Handlauf und PVC-Belag

Wärmeversorgung: Elektroheizung

Warmwasserversorgung: Boiler

Mieteinnahmen IST:

Gesamt: 26.974,80 € / Jahr
2.247,90 €/ Monat

Mieteinnahme SOLL:

Gesamt: 29.134,80 € / Jahr
2.427,90 €/ Monat






Ausstattungsmerkmale

KellerJa
Innenausstattung:

Gesamt-Wohnfläche: ca. 442 m²
Nutzfläche: ca. 125 m²

Aufteilung der Wohneinheiten und Größe:

Kellergeschoss: 7 Keller, zwei Trockenräume

Haus Nr. 100:

Erdgeschoss:
Single-Wohnung, WE 01, ca. 35,5 m² Wohnfläche

Obergeschoss:
3-Zimmerwohnung, WE 02, ca. 75,83 m² Wohnfläche

Dachgeschoss:
3-Zimmerwohnung, WE 03, ca. 74,20 m² Wohnfläche

Haus Nr. 102:

Erdgeschoss:
2-Zimmerwohnung rechts, WE 04, ca. 71,16 m² Wohnfläche

Single-Wohnung links, WE 05, ca. 35,5 m² Wohnfläche

Obergeschoss:
3-Zimmerwohnung, WE 06, ca. 78,58 m² Wohnfläche

Dachgeschoss:
3-Zimmerwohnung, WE 07, ca. 74,20 m² Wohnfläche

Alle Wohnungen verfügen über ein Fenster in Bad und Küche, außer die Single-Wohnung im Erdgeschoss links, Hausnr. 102.

Die Fußböden sind überwiegend mit PVC-Design-Belag sowie mit Laminat ausgestattet.

Jede Wohnung verfügt über einen Balkon. Das Gartengrundstück wird gemeinschaftlich genutzt.

Die Wohnung WE 07 ist mit einem Kamin ausgestattet.

Allgemeine Beurteilung des Hauses:
solide Bausubstanz, gute Lage in Süd-West-Ausrichtung

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum05. 06. 2020
Gültig bis04.06.2030
Endenergiebedarf135,5
Energieträger/Befeuerung Elektro

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98544 Zella-Mehlis

Lage & Infrastruktur

Lage: Zella-Mehlis

Einwohnerzahl: 12.500

Wohnlage:
98544 Zella-Mehlis,
im näheren Umfeld Ein- und Mehrfamilienhäuser

Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bus,
Kindergarten, Schule und Ärzte sind fußläufig erreichbar

Sonstige Informationen

Grundstück:

Größe: ca. 785 m²

Gestalt und Form: rechteckig, terrassenförmig

Erschließung:
Strom, Wasser/ Abwasser, DSL, SAT-Anlage, Kanalanschluss

Straßenart: Ortsdurchfahrtstraße

Straßenausbau: Bitumen

Außenanlage:

Zufahrt zu den Stellplätzen = gepflastert

Kfz-Außenstellplätze 4 bis 6


Ansprechpartner/in: Alexander Radeck
03681-79780
DAS IMMOBILIENHAUS Fuhrmann
Friedensstr. 10a, 98527 Suhl
03681-79780