Freistehendes Einfamilienhaus in einer ruhigen Anliegerstraße auf dem Lautenberg

98529 Suhl
350.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
131 m²
Zimmer
4
Einbauküche
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 350.000 €
Maklerprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche131 m²
Grundstücksfläche926 m²
Zimmer4
Baujahr1981
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Art: freistehendes Einfamilienhaus, eingeschossig, ausgebautes Dachgeschoss, unterkellert

Baujahr Haus: ca. 1979 – 1981
Wintergarten: 2012

Konstruktionsart: Massivbau

Wintergarten:
Aluminiumkonstruktion mit Zweifachverglasung, zwei Schiebetüren zum öffnen, elektische Fußbodenheizung, Fliesen (2012)
elektrische Sonnenraffstore, elektrische Außenmarkise

Fundament: Streifenfundament

Außenwände: Hohlblocksteine

Treppe:
zum DG: offene Stahltreppe mit Holzstufen, einseitigem Metallhandlauf
zum KG: Terrazzostufen

Fassade:
Putz, farblich gestrichen (2023), Natursteinverblendung
1 Seite Natur- und Faserzemtschiefer, gestrichen (2001)
Sockel = Klinkerverblendung

Dach:
Satteldach, gedämmt
Dacheindeckung = doppelt engobierte Ziegel der
Firma Rupp (2001),
Schneefangbalken
Spenglerarbeiten = Kupfer
Dachrinnenheizung
Schornsteinkopf = Naturschiefer
externes Kaminrohr

Fenster:
zweifach isolierverglaste Holzfenster mit äußerer Aluminiumbeschichtung, 2001 – 2008, Rollläden
Fensterbänke innen = Juramarmor
Fensterbänke außen = Granit
Kellerfenster = vergittert

Garagentor: elektrisches Rolltor (2001)

Innentüren: Holztüren, teilweise mit Glasausschnitt

Elektro: Kupfer vor 1990

Heizung:
Gasheizung der Firma Vaillant (2019)
Solarthermie für Heizung und Warmwasser
überwiegend Plattenheizkörper,
Bäder = zusätzliche Handtuchheizkörper
Wintergarten = Fußbodenheizung
Kamin mit separatem Außenschornstein (2015)

Warmwasser: über Heizung

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Fenster, Wanne
BodenEstrich, Fliesen, Kunststoff, Parkett, Teppich
KellerJa
Gebäudebeschreibung innen:

Wohnfläche: ca. 131 m²
Nutzfläche: ca. 75 m²

Aufteilung:

Kellergeschoss:
Flur/ Treppenhaus, Waschküche, Büro, Heizungsraum, 4 Kellerräume

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Bad, Diele, Küche, Wohn- und Esszimmer, Wintergarten

Dachgeschoss:
Flur/ Treppenhaus, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum

Spitzboden: nicht ausgebaut

Ausstattung:

Bodenbeläge:
Kellergeschoss: Fliesen, Teppichboden, Estrich, PVC-Belag
Erdgeschoss: Terrazzo, Parkett, Fliesen, Designbelag
Dachgeschoss: Teppichboden, PVC-Belag, Fliesen

Wände: Strukturputz, Tapete, Fliesen

Sanitär:
Kellergeschoss: WM-Anschluss, Dusche, Handwaschbecken (alt)
Erdgeschoss: Badewanne, WC, Waschtisch (1998)
Dachgeschoss: Dusche, WC, Waschtisch (2007)

Sonstiges:
Die Einbauküche (2014) sowie der Kamin (2015) sind im Kaufpreis enthalten.

Die Immobilie verfügt über Solarthermie (2006) und Photovoltaikanlage (2010) auf dem Dach.

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum04. 02. 2026
Gültig bis03.02.2036
Energietyp Niedrigenergie
Energieverbrauchkennwert59,80 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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98529 Suhl

Lage & Infrastruktur

Ort: Suhl

Einwohnerzahl: ca. 35.000

Wohnlage:
98529 Suhl, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern

Infrastruktur:
Einkaufsmarkt, Bushaltestelle, Friseur, Ärzte, Schulen, Kindergarten, fußläufig erreichbar
Stadtkern ca. 4 km entfernt



Sonstige Informationen

Grundstück:

Größe: ca. 926 m²

Gestalt und Form: unregelmäßig, von der Straße ansteigend

Erschließung:
Strom, Wasser/ Abwasser, Kanalisation, Gas, SAT-Anlage, Telefon/ Internet

Straßenart: Anliegerstraße

Außenanlagen:

Zugang Grundstück = Granittreppe mit Edelstahlhandlauf (2003)

Einfahrt und Wegbefestigung = Altstadtpflaster (2003)

Carport:
ca. 21 m², Holz, Walmdach, Preolitschindeln (2003)

Grundstück:
Wiese, diverse Anpflanzungen, verschiedene Obstbäume und Gehölzer, zwei Gewächshäuser

Einfriedung: Jägerzaun, Maschendrahtzaun

Nebengelass:
Schuppen massiv, ca. 24 m² Nutzfläche
Dach = Satteldach, Dacheindeckung = Preolitschindeln (2015), Spenglerarbeiten Zinkblech,
Fassade = geputzt, farblich gestrichen, Giebel mit Holz verkleidet
PVC- Sicherheitstür mit Glasausschnitt
Ansprechpartner/in: Madlen Hübner
03681-79780
DAS IMMOBILIENHAUS Fuhrmann
Friedensstr. 10a, 98527 Suhl
03681-79780

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