Einfamilienhaus in Suhl Goldlauter

98528 Suhl
330.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
180 m²
Zimmer
6
Offene Küche
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis 330.000 €
Maklerprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche180 m²
Nutzfläche17 m²
Grundstücksfläche2.018 m²
Zimmer6
Baujahr1900
Letzte Modernisierung2003
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Art: Einfamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte,
eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss

Baujahr: ca. 1900

Kernsanierung: 2003

Konstruktionsart: Massivbauweise

Fundament: Streifenfundament

Umfassungswände: Natursteinmauerwerk

Innenwände: Trockenbau

Fassade:
gedämmt, Außenputz mit strukturierter Oberfläche,
farblich gestrichen

Dach:
gedämmtes Satteldach mit ausgestellten Gauben,
Tondachsteine, Schneefangbalken, Spenglerarbeiten aus Zinkblech

Fenster:
zweifach isolierverglaste Holzfenster,
dreifachverglaste bodentiefe Fenster im DG
Dachfenster = Holz
Fensterbänke außen: Aluminium
Fensterbänke innen: Marmor

Hauseingänge:
Holzsicherheitstüren mit Glasausschnitt, Treppe mit Granitstufen, Überdachung mit feuerverzinktem Geländer

Elektro: nach DIN und VDE – Vorschriften

Wärmeversorgung:
Gastherme der Firma Junkers (2024) Plattenheizkörper, Gliederheizkörper, Handtuchheizkörper
Kamin im Wohnbereich (2024)
Warmwasserversorgung: Heizung

Nebengelass:

Holzcarport mit 2 Stellplätzen (2024)

Werkstatt Gebäude in Holzbauweise mit Schleppdach

Naturschwimmteich mit Steg und Einstiegsleiter auf dem Grundstück

gepflasterte Terrasse mit Sonnensegel





Ausstattungsmerkmale

KücheOffene Küche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
BodenFliesen, Laminat
Terrassen1
Gebäudebeschreibung innen:

Wohn- und Nutzfläche:

Gesamt-Wohnfläche: ca. 180,58 m²
Nutzfläche: ca. 17 m² (Kellerraum, Werkstatt)

Aufteilung der Räume:

Kellergeschoss: Natursteinkeller

Erdgeschoss:
Diele, Küche, Essbereich, Gästezimmer, Bad, Schlafzimmer, Ankleide, Büro, kleines Bad

Dachgeschoss:
Wohnbereich, Bad, Kinderzimmer

Innenausstattung:

Bodenbeläge:
Kellergeschoss: Fliesen
Erdgeschoss: Fliesen, Laminat
Dachgeschoss: Echtholzlaminat, Fliesen

Treppe:
Holztreppe mit Handlauf
Keller = Betontreppe

Innentüren: Echtholztüren

Sanitär:
EG: Hauptbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC (2020)
kleines Bad mit WC, Dusche und Handwaschbecken
DG: Bad mit freistehender Badewanne, WC und Handwaschbecken


Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum05. 06. 2026
Gültig bis04.06.2036
Energieverbrauchkennwert97,70 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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98528 Suhl

Lage & Infrastruktur

Stadt: Suhl

Einwohnerzahl: 36.000

Wohnlage:
98528 Suhl, im näheren Umfeld Ein- und Zweifamilienhäuser

Infrastruktur:
Busanbindung, Friseur, Physiotherapie, gastronomische Einrichtungen, Flugplatz, Kindergarten, Freibad, Skihang, Suhler Innenstadt ca. 5,8 km, Zella-Mehlis ca. 7,4 km

Sonstige Informationen

Grundstück:

Größe: ca. 2.018 m²

Gestalt und Form: trapezförmig, ansteigend

Erschließung:
Strom, Wasser/ Abwasser, Kanalisation, Gas, Internet

Straßenart:
Anliegerstraße, Sackgasse

Straßenausbau: Asphalt

Ansprechpartner/in: Malte Hübner
03681-79780
DAS IMMOBILIENHAUS Fuhrmann
Friedensstr. 10a, 98527 Suhl
03681-79780

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