Lichtdurchflutete Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung im Herzen von Rüttenscheid

Schon beim ersten Schritt in die lichtdurchflutete Maisonette-Dachgeschosswohnung spürt man, dass sie etwas Besonderes ist.

Die ca. 87 m² große Wohnung hat ihren individuellen Charme, der sich durch Wärme, Licht, Offenheit und Ruhe auszeichnet. Man kommt an und hat direkt das Gefühl: Hier kann man sich fallen lassen.

Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich wirkt hell, großzügig und einladend. Hinter den großen Fensterflächen mit viel Tageslicht befindet sich die Dachterrasse.
Die moderne Küche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Gäste-WC.

Auf dem Weg zur Treppe ins Dachgeschoss liegt das exklusiv mit hochwertigen Schreinermöbeln versehene Ankleidezimmer, was auch als Büro nutzbar ist. Die bis ins Detail durchdachten Einbauschränke sind ein absolutes Highlight.

Ein weiteres Highlight ist die Galerieebene. Sie verleiht der Wohnung ihren besonderen Loft-Charakter und eröffnet viele Möglichkeiten: als Homeoffice, Leseecke, Lounge, Rückzugsort oder zusätzlicher Schlafbereich. Gerade diese Ebene gibt dem Zuhause seine ganz eigene Identität. Für das hochwertige Ambiente wurden hier ebenfalls exklusive Schreinerschränke und Regale eingebaut.

Das Schlafzimmer auf der unteren Wohnebene liegt angenehm ruhig und privat, der Blick ist nach hinten raus, so dass es sich hier sehr ruhig schlafen lässt. Direkt angrenzend befindet sich das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit.

Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, was in Rüttenscheid Gold wert ist.

Das Haus wurde im Jahr 2013 umfassend saniert und präsentiert sich gepflegt und zeitgemäß in einer der beliebtesten Lagen von Essen. Im Jahr 2025 wurde das Objekt an Fernwärme angeschlossen.

Die Wohnung verbindet die begehrte Lage in einem sanierten Gebäude, einen besonderen Maisonette-Grundriss, helle Räume, Galerie, Dachterrasse und einen Tiefgaragenstellplatz.

Eine Wohnung für Menschen, die nicht einfach nur wohnen möchten, sondern ein Zuhause mit Charakter suchen.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Balkone	1
Keller	Ja

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FALC Immobilien Essen
Robin Kaiser
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