Hoch oben den Ausblick genießen! Inkl. neuwertiger Einbauküche!

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86529 Schrobenhausen

Frei ab: 01.08.2026

880 € Kaltmiete

1.190 € Warmmiete inkl. NK

12,94 € Preis/m² ca.

68 m²

Einbauküche

Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	880 €
Nebenkosten	250 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	1.190 €
Kaution	2.820 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	60 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	68 m²
Zimmer	2
Baujahr	2023
Verfügbar ab	01.08.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht diese neuwertige 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung. Sie überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein attraktives Wohnambiente.
Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den offen gestalteten Wohnbereich ein.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Süd-/West-Ausrichtung. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden sowie einen schönen Platz zum Entspannen.
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil für die nicht alltäglichen Dinge runden das Mietangebot ab.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 880 € zzgl. 60 € für den Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen
Terrassen	1

- Fliesen im Bad
- Vinyl im Wohn-/Schlafbereich
- Einbauküche
- elektrisch betriebene Rollläden
- große Süd-West Dachterrasse
- Fußbodenheizung in den Wohnbereichen
- 1Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil

Energie

Energieeffizienzklasse B · 52.90 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2034-07-18
Baujahr (laut Energieausweis)	2023
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	52.90
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Pellet

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86529 Schrobenhausen

Lage & Infrastruktur

- Zentral gelegen im Städtedreieck München, Augsburg, Ingolstadt
- Zentrumsnahe Lage
- Kurze Wege in die Schrobenhausener Innenstadt
- Fußläufig zum Bahnhof
- Alle Besorgungen für das tägliche Leben zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen
- Von der KITA bis zum Gymnasium, alle schulischen Einrichtungen vor Ort