Die perfekten Büroräume für Ihre Ideen!

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86529 Schrobenhausen

Frei ab: sofort

1.340 € Kaltmiete

1.600 € Warmmiete inkl. NK

10,47 € Preis/m² ca.

2,03 € NK/m²

128 m²

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.340 €
Nebenkosten	260 €
Warmmiete	1.600 €
Kaution	4.020 €
Maklerprovision	1,19 MM

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	128 m²
Bürofläche	128 m²
Zimmer	5
Baujahr	2016
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Hier warten Ihre neuen Büroräume mit ca. 128 m² auf Sie. Die Räume befinden sich im 2. Obergeschoss eines Bürogebäudes von Schrobenhausen. Die zu vermietende Fläche besteht aus 4 Büros, einer Teeküche mit Zugang zum Balkon, zwei getrennte Toilettenräume und einem geräumigen Empfangsbereich. Eine Option wäre, auf der gleichen Etage, eine zweite Einheit mit ca. 114 m² dazu zu mieten. Parkmöglichkeiten sind für Kunden und Mitarbeiter ausreichen vorhanden.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.340 €.

Ausstattungsmerkmale

Boden	Fliesen
Fahrstuhl

- Personenaufzug
- elektrische Rollläden
- abgehängte Decke mit LED-Beleuchtung
- Lüftungsanlage
- Gasheizung/Wärmepumpe
- Vinylböden in den Büroräumen
- Fußbodenheizung
- Außenstellplätze ausreichend vorhanden

Energie

Energieeffizienzklasse A · 56.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2026-09-28
Baujahr (laut Energieausweis)	2016
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	56.00
Wesentlicher Energieträger	Luftwp

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86529 Schrobenhausen

Lage & Infrastruktur

Schrobenhausen liegt zentral im Dreieck der Großstädte München-Augsburg-Ingolstadt. Zahlreiche überregional und international tätige Firmen haben sich hier angesiedelt. Eine gute Anbindung zu den Autobahnen A8 in Dasing ca. 20 min und A9 ist durch die B300 gegeben. Die Anschlussstelle der A9 in Langenbruck und Schweitenkirchen erreichen Sie ebenfalls in ca. 20 min.

Unmittelbare Verbindung zu den Städten Augsburg und Ingolstadt besteht außerdem durch die Bundesbahn.