Arbeiten mit Stil - kompakte Büroräume zur Miete!

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86529 Schrobenhausen

Frei ab: sofort

1.190 € Kaltmiete

1.415 € Warmmiete inkl. NK

10,48 € Preis/m² ca.

1,98 € NK/m²

113,5 m²

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.190 €
Nebenkosten	225 €
Warmmiete	1.415 €
Kaution	3.570 €
Maklerprovision	1,19 MM

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	113,5 m²
Bürofläche	113,5 m²
Zimmer	5
Baujahr	2016
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Die Räume befinden sich im 2. Obergeschoss eines Bürogebäudes von Schrobenhausen mit ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter.
Die zu vermietende Fläche mit ca. 114 m² besteht aus 4 Büroräumen, einem geräumigen, offenen Empfangs-/Besprechungsraum mit Küchenanschluss und Zugang zum Balkon. Ein Serverzimmer und 2 separate WC-Räume runden das Mietangebot ab.
Es besteht die Möglichkeit eine weitere Büroeinheit auf der gleichen Etage mit ca. 128 m² dazu zu mieten.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.190 €.

Ausstattungsmerkmale

Boden	Fliesen
Fahrstuhl

- Personenaufzug
- elektrische Rollläden
- abgehängte Decke mit LED-Beleuchtung
- Lüftungsanlage
- Gasheizung/Wärmepumpe
- Vinylböden in den Büroräumen
- Fußbodenheizung
- Außenstellplätze für Kunden und Mitarbeiter ausreichend vorhanden

Energie

Energieeffizienzklasse A · 56.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2026-09-28
Baujahr (laut Energieausweis)	2016
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	56.00
Wesentlicher Energieträger	Luftwp

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86529 Schrobenhausen

Lage & Infrastruktur

Schrobenhausen liegt zentral im Dreieck der Großstädte München-Augsburg-Ingolstadt. Zahlreiche überregional und international tätige Firmen haben sich hier angesiedelt. Eine gute Anbindung zu den Autobahnen A8 in Dasing ca. 20 min und A9 ist durch die B300 gegeben. Die Anschlussstelle der A9 in Langenbruck und Schweitenkirchen erreichen Sie ebenfalls in ca. 20 min.

Unmittelbare Verbindung zu den Städten Augsburg und Ingolstadt besteht außerdem durch die Bundesbahn.