Reihenhaus in Ulm-Böfingen sofort frei – mit Garten, Keller und Terrasse

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89075 Ulm, Baden-Württemberg

Frei ab: sofort

369.000 € Kaufpreis

95 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	369.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	95 m²
Grundstücksfläche	161 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Baujahr	1962
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Bezugsfreies Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Ulm-Böfingen

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Ulm-Böfingen bietet eine gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und einem angenehmen Wohngefühl. Die ruhige Wohnlage macht das Haus besonders interessant für Familien, Paare oder auch Kapitalanleger.

Der Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen, Grillen und Verweilen ein. Auch für Kinder bietet der Außenbereich ausreichend Platz zum Spielen.

Das Haus ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.

Hinweis: Bei den Bildern handelt es sich um Originalfotos der Immobilie. Die Übergabe erfolgt unmöbliert.

Ausstattungsmerkmale

Bad

Bemerkungen:
Das Reihenmittelhaus bietet eine gepflegte und solide Ausstattung:

Parkett- und Fliesenböden
Einbauküche mit Elektrogeräten
Helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
Gäste-WC im Erdgeschoss
Kunststofffenster
Elektrische Rollläden an allen Fenstern
Gas-Brennwertheizung (Bj. 2024)
Balkonkraftwerk
DSL-Anschluss verfügbar
Terrasse mit sonniger Ausrichtung
Gepflegter Garten
Keller mit Stauraum und separatem Waschraum
Ruhige, familienfreundliche Lage
Durchdachter Grundriss mit hellen Räumen

Bezugsfrei – sofort verfügbar

Energie

Energieeffizienzklasse D · 126 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	126
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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89075 Ulm – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Ulm-Böfingen überzeugt durch eine ruhige Wohnlage, eine gewachsene Nachbarschaft und eine sehr gute Infrastruktur. Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet, in dem sich Alltag und Familienleben ideal verbinden lassen.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die B10 und die A8 erreichen Sie Ulm, Neu-Ulm sowie die umliegende Region schnell und unkompliziert. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – Bus- und Straßenbahnverbindungen sorgen für kurze Wege im Alltag.

Grünflächen, Spazierwege und Radstrecken rund um Böfingen bieten zudem einen schönen Ausgleich zur Stadt und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Sportbegeisterte und Erholungssuchende.

Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in kurzer Entfernung:

Supermarkt: ca. 800 m
Kindergarten: ca. 180 m
Schule: ca. 900 m
Arzt: ca. 700 m
Spielplatz: ca. 40 m

Kurz gesagt: ruhiges Wohnen, gute Infrastruktur und schnelle Wege – eine sehr stimmige Lage für den Alltag.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Originalfotos der Immobilie. Das Haus wird unmöbliert übergeben.

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Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	369.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0