Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon für Kapitalanleger

Wohn- Essbereich
Wohn- Essbereich
Flur
Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Balkon
829.002
1 / 1
85586 Poing-Grub
Frei ab: vermietet
349.900 € Kaufpreis
Wohnfläche
50 m²
Zimmer
2
Etage
2
Balkon
Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis 349.900 €
Hausgeld360 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche50 m²
Zimmer2
Etagen5
Stockwerk2
Baujahr2004
Verfügbar ab vermietet
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Poing bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in eine attraktive Wohnimmobilie im Münchner Umland zu investieren.

Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Wohnräume sowie einen großen Balkon, der zusätzlich Wohnkomfort schafft.
Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz enthalten.

Wichtiger Hinweis:
Die Wohnung wird ausschließlich als Kapitalanlage angeboten. Für die derzeitige Bewohnerin besteht ein eingetragenes Wohnrecht. Eine Eigennutzung oder kurzfristige Vermietung durch den Erwerber ist daher nicht möglich.
Das Objekt eignet sich insbesondere für Investoren, die eine langfristige und wertstabile Kapitalanlage in einer gefragten Region suchen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Fahrstuhl
- 2-Zimmer-Wohnung
- Balkon
- Heller Wohn- Essbereich
- Funktionaler Grundriss
- Tiefgaragenstellplatz
- Ruhige Wohnlage
- Gute Infrastruktur
- Langfristiges Wertsteigerungspotenzial



Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 90 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum15. 03. 2021
Baujahr (laut Energieausweis)2004
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas
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85586 Poing-Grub

Lage & Infrastruktur

Poing - attraktiver Wohnstandort im Münchner Osten

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen aus.

Über die S-Bahn-Linie S2 besteht eine direkte Anbindung an die Münchner Innenstadt.
Die nahegelegenen Autobahnen und Bundesstraßen gewährleisten zudem eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte.

Sonstige Informationen

GARANTiert eine Besichtigung wert.
Ansprechpartner/in: Büro München
089/78 74 790
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 349.900 €
Hausgeld360 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)
Ansprechpartner/in: Büro München
089/78 74 790
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart
Website www.garant-immo.de
Fax 089/78 70 78 55
BerufsaufsichtsbehördeAmt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
HandelsregisterRegistergericht Stuttgart
Handelsregisternummer9179
USt.-IdNr147813380
089/78 74 790

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