Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon für Kapitalanleger

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85586 Poing-Grub

Frei ab: vermietet

349.900 € Kaufpreis

50 m²

Balkon

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis	349.900 €
Hausgeld	360 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	50 m²
Zimmer	2
Etagen	5
Stockwerk	2
Baujahr	2004
Verfügbar ab	vermietet
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Poing bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in eine attraktive Wohnimmobilie im Münchner Umland zu investieren.

Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Wohnräume sowie einen großen Balkon, der zusätzlich Wohnkomfort schafft.
Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz enthalten.

Wichtiger Hinweis:
Die Wohnung wird ausschließlich als Kapitalanlage angeboten. Für die derzeitige Bewohnerin besteht ein eingetragenes Wohnrecht. Eine Eigennutzung oder kurzfristige Vermietung durch den Erwerber ist daher nicht möglich.
Das Objekt eignet sich insbesondere für Investoren, die eine langfristige und wertstabile Kapitalanlage in einer gefragten Region suchen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Fahrstuhl

- 2-Zimmer-Wohnung
- Balkon
- Heller Wohn- Essbereich
- Funktionaler Grundriss
- Tiefgaragenstellplatz
- Ruhige Wohnlage
- Gute Infrastruktur
- Langfristiges Wertsteigerungspotenzial

Energie

Energieeffizienzklasse C · 90 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	15. 03. 2021
Baujahr (laut Energieausweis)	2004
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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85586 Poing-Grub

Lage & Infrastruktur

Poing - attraktiver Wohnstandort im Münchner Osten

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen aus.

Über die S-Bahn-Linie S2 besteht eine direkte Anbindung an die Münchner Innenstadt.
Die nahegelegenen Autobahnen und Bundesstraßen gewährleisten zudem eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte.

Sonstige Informationen

GARANTiert eine Besichtigung wert.

Ansprechpartner/in: Büro München

089/78 74 790

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	349.900 €
Hausgeld	360 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro München

089/78 74 790

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	089/78 70 78 55
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380