Mehrgenerationenhaus/ Zweifamilienhaus

1 / 1

04683 Ammelshain/ Naunhof, Sachsen

Frei ab: sofort

620.000 € Kaufpreis

313 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	620.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	313 m²
Grundstücksfläche	629 m²
Zimmer	11
Etagen	3
Baujahr	1994
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Dieses Mehrgenerationenhaus verfügt über 2 abgeschlossene Wohnungen und ist auch als Zweifamilienhaus nutzbar.
Es ist 1995 fertiggestellt und erstbezogen. In den Jahren 2014 und 2018 wurde es hochwertig um- und ausgebaut.
Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst 141 qm Wohnfläche und einen großzügigen Souterrain und Kellerbereich der als Büro und Wellnessbereich genutzt wurde.
Die obere Wohnung hat 89 qm Wohnfläche und ist ebenfalls großzügig gestaltet.
Beide Wohnungen verfügen über einen Kamin nach neuen Richtlinien.
Das Haus verfügt über eine Garage und einen Carport, sowie 3 weitere Stellplätze auf dem Grundstück.
Der Garten und die Terrasse sind liebevoll angelegt und im gepflegten Zustand.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1
Carport	1

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Kamin nach neuen Richtlinien in beiden Wohnungen
Einbauküche im Erdgeschoss
Sauna im Keller

Energie

Energieeffizienzklasse C · 76 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	76
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

Karte wird geladen...

04683 Ammelshain/ Naunhof – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Das Grundstück befindet sich im grünen Speckgürtel von Leipzig. Das Zentrum von Leipzig ist in 20 Minuten über die Autobahn zu erreichen.
Der Naunhofer See und der Ammelshain See sind fußläufig zu erreichen.
Im Ort befindet sich ein Kindergarten.
Im 3 Minuten entfernten Naunhof weitere 5 Kindergärten, sowie Grundschule, Oberschule, Gymnasium, Freibad, diverse Haus- und Fachärzte und eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Glasfaserkabel ist angeschlossen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Anet Ruttloff

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	620.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Anet Ruttloff

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0