Kleines Haus - großes Grundstück

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16866 Gumtow, Brandenburg

Frei ab: nach Vereinbarung

60.000 € Kaufpreis

90 m²

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	60.000 €
Maklerprovision	prov.frei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	90 m²
Grundstücksfläche	3.750 m²
Zimmer	3
Etagen	1
Baujahr	1970
Letzte Modernisierung	2000
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Sanierungsbeduerftig

Beschreibung der Immobilie

Inmitten der weitläufigen und ruhigen Landschaft der Prignitz, im Ortsteil Vehlow der Gemeinde Gumtow, präsentiert sich dieses großzügige Anwesen als seltene Gelegenheit für Käufer mit Vision und Sinn für naturnahes Wohnen. Eingebettet in eine nahezu alleinstehende Lage, fernab direkter Nachbarschaft, bietet die Immobilie ein hohes Maß an Privatsphäre und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.
Das Grundstück mit einer Größe von ca. 3.750 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die weitläufige Fläche ist von Natur umgeben und eignet sich ideal für Tierhaltung, Gartenbau oder einfach zur Verwirklichung eines privaten Rückzugsortes mit viel Freiraum.
Das vorhandene Nebengelass bietet zusätzlich Stellraum.
Das Wohnhaus selbst hat seine besten Jahre bereits hinter sich und befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Eine umfassende Kernsanierung ist erforderlich, eröffnet jedoch gleichzeitig die Chance, das Gebäude ganz nach individuellen Vorstellungen neu zu gestalten und modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die vorhandene Bausubstanz bildet hierfür eine solide Grundlage für kreative Konzepte – sei es als dauerhaftes Zuhause, Wochenenddomizil oder Rückzugsort im Grünen.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Garten	Ja

Die technische Ausstattung ist funktional geprägt: Strom liegt am Objekt an, während die Wasserversorgung über einen Brunnen sowie die Abwasserentsorgung über eine Grube erfolgt. Die derzeitige Beheizung erfolgt elektrisch, perspektivisch bietet sich jedoch die Installation einer zeitgemäßen und energieeffizienten Lösung, wie beispielsweise einer Luftwärmepumpe, an.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2036-05-25
Endenergiebedarf	269,73
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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16866 Gumtow – Brandenburg

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Vehlow der Gemeinde Gumtow (16866) im Landkreis Prignitz, einer ländlich geprägten Region im Nordwesten Brandenburgs. Die Umgebung ist durch weite Felder, Waldflächen und eine ruhige, naturnahe Atmosphäre gekennzeichnet.
Trotz der idyllischen Lage ist eine grundlegende Infrastruktur in den umliegenden Ortschaften Kyritz und Pritzwalk gegeben. Hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Schulen und Kindertagesstätten.

Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend über das regionale Straßennetz. Die Bundesstraße B5 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung in Richtung Berlin sowie in die Hansestadt Hamburg. Der öffentliche Nahverkehr ist ländlich geprägt, jedoch bestehen Busverbindungen in die umliegenden Orte. Bahnhöfe mit Anschluss an den Regionalverkehr befinden sich ebenfalls in Kyritz und Pritzwalk, aber auch im Nachbarort Wutike.

Insgesamt verbindet die Lage die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Lebens mit einer soliden Erreichbarkeit der wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen. Ideal für alle, die Abstand vom städtischen Trubel suchen und dennoch auf eine gewisse Grundversorgung nicht verzichten möchten.

Sonstige Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Ansprechpartner/in: Frau Katharina Liebing-Plötz

03391 81-1922

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	60.000 €
Maklerprovision	prov.frei

Ansprechpartner/in: Frau Katharina Liebing-Plötz

03391 81-1922

Sparkasse Ostprignitz-Ruppin i.V. der LBS Immobilien GmbH

Fontaneplatz 1, 16816 Neuruppin

Mobilnummer	0175 2241491
Website	www.sparkasse-opr.de

Fax	+49 3391 81-291930
Berufsaufsichtsbehörde	Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28 D - 60439 Frankfurt am Main
Handelsregister	Neuruppin
Handelsregisternummer	HRA 1037 NP
USt.-IdNr	DE 138672917
Berufskammer	Anstalt des öffentlichen Rechts
Weitere Angaben	Information gemäß § 36 VSBG: Die Sparkasse Ostprignitz-Ruppin handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr