Bauernhaus im Storchendorf Linum

16833 Linum, Brandenburg
Frei ab: sofort
250.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
250 m²
Zimmer
8
Terrasse
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 250.000 €
Maklerprovision3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche250 m²
Grundstücksfläche2.622 m²
Zimmer8
Etagen2
Baujahr1906
Letzte Modernisierung2011
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Das großzügige Wohnhaus mit ca. 250 m² befindet sich auf einem ca. 2.600 m² großen Grundstück und bietet daher vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Familien, Mehrgenerationenwohnen, aber auch für Kapitalanleger.
Das Gebäude präsentiert sich in solider Bauweise und die Raumaufteilung entspricht gerade im Erdgeschoss dem klassischen Stil eines Bauernhauses. Es zeichnet sich durch teilweise vorhandene Durchgangszimmer, sowie mehrere Zugänge zu einzelnen Räumen aus.
Hier lassen sich ein Wohnzimmer, sowie drei weitere Zimmer im alten Stil oder aber auch modern gestalten.
Außerdem befinden sich in der Etage ein Badzimmer, zwei Küchen und Abstellmöglichkeiten.
In das separate Obergeschoss gelangt man über eine Holztreppe.
Im oberen Bereich wurden bereits erste Umbaumaßnahmen begonnen. Hier lassen sich unterschiedliche Möglichkeiten realisieren. Neben mehreren Zimmern ist ein kleines Bad und eine Küche vorhanden.
Die vorhandene Bebauung umfasst neben dem Wohnhaus eine Scheune, Garagen, sowie ein zusätzliches Carport, wodurch sich ideale Voraussetzungen für Lager und Hobby ergeben.
Insgesamt bieten Haus und Hof eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltung und Modernisierung.

Ausstattungsmerkmale

Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
BodenFliesen, Teppich, Dielen, Linoleum
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen, jedoch insgesamt soliden Zustand.
Die vorhandenen Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung wurden in den 1990er Jahren erneuert und sorgen für grundlegende Wärmedämmung und Schallschutz.
Beheizt wird das Haus mit einer ebenfalls aus den 1990er Jahren stammende Ölheizung.

Der Vorgartenzaun und das Hoftor sind erst wenige Jahre alt und demnach in einem sehr guten Zustand.

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2036-04-30
Endenergiebedarf450,00
Heizungsart Ofen, Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Karte wird geladen...
16833 Linum – Brandenburg

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Linum, einem idyllischen Orteilsteil der Gemeinde Fehrbellin im Landkreis Ostprignitz-Ruppin. Die Region ist besonders bekannt für ihre naturnahe Umgebung, sowie als Teil des Rhinluchs, einem weitläufigen Niederungsgebiet mit hohem Erholungswert.
Das Storchendort Linum gilt als beliebtes Ziel für Naturfreunde, insbesondere durch die vielen Störche, aber auch durch die jährlich stattfindenden Kranichrastzeiten.
Trotz der naturnahen Umgebung ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.
Die Berliner Stadtgrenze ist in etwas 30-45 min erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in den umliegenden Orten wie Kremmen, Fehrbellin und Neuruppin.

Sonstige Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Ansprechpartner/in: Frau Katharina Liebing-Plötz
03391 81-1922
Sparkasse Ostprignitz-Ruppin i.V. der LBS Immobilien GmbH
Fontaneplatz 1, 16816 Neuruppin
03391 81-1922

Weitere Angebote in Betzin