Grosszügiges helles familienfreundliches EFH mit Wohlfühlgarten in sehr guter Lage von privat zvk

Geradlinige 60er Jahre Architektur mit großen Fenstern und einem Grundriss, der das Zusammensein unterstützt und auch einer großen Familie eigene Rückzugsräume für alle bietet.

656 qm Grundstück, Wohnfläche ca. 160 qm, Nutzfläche 320 qm
2 Etagen mit großem Wohn-Ess-Küchenbereich und 6 Zimmern
Ausgebauter Keller mit Zugang zum Garten
Ausbaubares Dachgeschoss
Baujahr 1966, 2-fach-verglaste Fenster, Gaszentralheizung, Klimagerät in Wohn-Ess-Küchen-Bereich, Dach gedämmt

Viel Grün:
Sonniger Garten in Süd-Westausrichtung mit vielfältigen Möglichkeiten: liebevoll angelegt mit Rasen zum Spielen und Erholen, ein Grillplatz, Platz für Blumen, Obst und Gemüse. Dazu ein Nebengebäude mit 2 trockenen Räumen und Lagerfläche unter dem Dach, für alles was man im Garten so braucht.
Einladender Vorgarten mit Rosen und Erdbeeren, der bei mehr Platzbedarf in einen Stellplatz umgewandelt werden kann.

Erdgeschoss:
Heller Eingangsbereich mit elegantem Treppenhaus
Großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich (42 qm) mit Gartenblick und 2 Zugängen zur Terrasse, derzeit aufgeteilt in Wohnküche und Wohnbereich durch eine abbaubare Schrankwand
Separates Zimmer, derzeit als Esszimmer genutzt, Platz für 10 Personen
Praktische Abstellkammer neben der Küche, die einen zweiten Kühlschrank, Vorräte und vieles andere aufnimmt
Gästetoilette inklusive barriererfreier Dusche, Garderobennische

Obergeschoss:
4 helle Zimmer: 2 große Zimmer mit Zugang zum Balkon nach Südwesten, 2 kleinere Zimmer, eines davon nach Südwesten, eines mit Morgensonne
Ein geräumiger Flur mit Platz für Spielen, Turnübungen an der Sprossenwand
Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC im Retrostil der 60er Jahre
Eine separate Toilette

Ausgebauter Keller mit Außentreppe in den Garten: ein ausgebauter Partykeller, Wäscheraum, Vorratsraum und 2 Werkstatträume

Zwei Garagen: eine mit anschließendem Werkstattbereich und Sommerküche, eine ausgebaut als Wintergarten

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Teppich, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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