Ruhiges Dachgeschoss in Bestlage! Unvermietet!

Lindwurmstrasse 31 80337 München, Bayern
Frei ab: nach Absprache
819.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
66,62 m²
Zimmer
2
Etage
5

Kaufpreis

Kaufpreis 819.000 €
Hausgeld316 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche66,62 m²
Zimmer2
Etagen5
Stockwerk5
Baujahr1870
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dachgeschosswohnung im 5. OG eines historischen Stadthauses bester Bauqualität. Die effizient geschnittene Wohnung befindet sich in der westlichen Gebäudehälfte und ist durch den Sonnenverlauf und den vielen Fensterflächen den gesamten Tag sehr hell und freundlich. Vom geräumigen Innenflur sind alle Räume sternförmig erreichbar, so dass die Wohnfläche voll nutzbar ist. Die einzelnen Räume sind in der für ihre Nutzung idealen Größe gestaltet, so dass der Wohnraum sowohl zur Vermietung, wie aber zur Selbstnutzung ideale Voraussetzungen bietet.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren als luxuriöse Wohngemeinschaft für hohe Ansprüche sehr erfolgreich angeboten worden.

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Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenFliesen, Parkett
Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Es ist kein Aufzug vorhanden. Die Ausstattung zur Fortführung des Vermietungskonzepts kann übernommen werden

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 100 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert100 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Lindwurmstrasse 31
80337 München – Bayern

Lage & Infrastruktur

Als Eckhaus Lindwurm- Rothmundstrasse befindet sich das Haus in bester Lage mit Blick auf den unverbaubaren Park der Haunerschen Kinderklinik. Dieser nördliche Bereich der Lindwurmstrasse ist durch die Verkehrsberuhigung in diesem Bereich entsprechend leise.
Die berühmten Pappeln der Lindwurmstrasse bieten in diesem Bereich zusätzlichen Lärmschutz und einen für diese Innenstadtlage einzigartigen Ausblick ins "Grüne".
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Ansprechpartner/in: Privat von Lutz Frößler
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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