Geräumige Immobilie in Hodenhagen zu verkaufen

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
•Das ursprünglich 1963 erbaute Hauptgebäude wurde Anfang 2023 mit einer nach neuester Vorschrift und gedämmter Dacheindeckung ausgestattet.
Die Fassadendämmung wurde schon einige Jahre vorher angebracht. Im Hauptgebäude und in allen Nebengebäuden sind neue Rohrleitungen,
Heizkörper und neue elektrische Leitungen verlegt. Der Brennholzschuppen, das große Carport und die Werkstatt sind mit neuer
Trapezblecheindeckung versehen.
•Auch als Zweifamilienhaus zu nutzen,
•Eine 5 m² große Solarthermieanlage auf dem Dach sorgt für die Warmwasserbereitstellung.
•Für eine Fotovoltaikanlage sind die Befestigungshaken in dem neuen Dach bereits vormontiert. Auf die Flachdächer passen mindestens zusätzlich 2 x
10 kWp.
•Im Gebäude ist Breitbandanschluss per Glasfaser vorhanden und in Betrieb. Eine erweiterbare Einbruchmeldeanlage ist in Betrieb.
•Als Heizung kommt eine Hybridheizung (Wärmepumpe / wassergeführter Ofen) mit Pufferspeicher zur Anwendung.
•Das gesamte Grundstück ist umzäunt, der Garten ideal für Kind und Hund, großer gepflasterter Hof,
•Das kleine Gästehäuschen ist mit neuem Dusch-/WC und Miniküche ausgestattet.
•Neu erstellter Energiebedarfsausweis ist vorhanden, Klasse "B" für das Baujahr sollte sehr gut sein.
•Wohnfläche ca. 160 m² (plus), Nebenfläche ca. 80 m² (plus), Grundstück Fläche 1182 m²,