Wunderschöne WG-Wohnung im Grünen und nahe zum KIT

76139 Karlsruhe, Baden-Württemberg
Frei ab: sofort
390 € Kaltmiete
27,86 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
14 m²
Zimmer
1
Etage
0
Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)390 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 780 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche14 m²
Zimmer1
Etagen2
Stockwerk0
Baujahr2024
Verfügbar ab sofort
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das als KfW- Energieeffizienzhaus 40EE gebaut wurde. Es ist als nachhaltiges Gebäude kernsaniert bzw. in Vollholzbauweise errichtet und wird vorwiegend mit erneuerbaren Energien beheizt. Die WG-Wohnung ist ca. 130m2 gross und beinhaltet zwei Bäder und eine Einbauküche. Sie liegt im Erdgeschoss. Die WG-Wohnung beinhaltet 7 WG-Zimmer mit jeweils 12 oder 14m2 zzgl Nebenflächen und eine grosse Essküche als Aufenthaltsraum. Die angegebenen Preise sind pro Zimmer angegeben.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Laminat
Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung ist hochwertig mit Fussbodenheizung und Smart Home ausgestattet. Weiterhin ist eine Dachterasse vorhanden, die von mehreren Bewohnern genutzt werden kann.

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 4 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf4
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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76139 Karlsruhe – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt im grünen Stadtteil Waldstadt. Bus- und Stadtbahnanschluss ist fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fussläufig erreichbar. In ca. 3min ist man mit dem Fahrrad am KIT und im Schlossgarten. Ebenfalls ist man in wenigen Minuten im Wald und in Naherholungsgebieten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Die Wohnung ist teilmöbliert und enthält ein Bett, einen Kleiderschrank sowie einen Schreibtisch. Die Nebenkostenpauschale enthält alle Nebenkosten, Heizung und Strom.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Hr. Müller
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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