Sie haben das Grundstück - wir bauen Ihr Traumhaus von STREIF

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78736 Epfendorf

Frei ab: 2026

370.493 € Kaufpreis

107 m²

Offene Küche

Kaufpreis

370.493 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	107 m²
Grundstücksfläche	555 m²
Zimmer	3
Etagen	1
Baujahr	2026
Letzte Modernisierung	2026
Verfügbar ab	2026
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Erleben Sie Ihren maßgeschneiderten Bungalow in Epfendorf, der exakt nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet wird. Dieses stilvolle Fertighaus bietet auf 80 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumgestaltung mit 2 Zimmern, einem geräumigen Schlafzimmer sowie einem modernen Badezimmer mit Dusche und Fenster. Die klare und zeitlose Architektur des Bungalows lässt sich flexibel an Ihren Geschmack anpassen, sei es mit einem klassischen Walmdach, einem eleganten Zeltdach oder einem zeitgemäßen Flachdach im Bauhausstil. Die vielfältigen Planungsoptionen ermöglichen es Ihnen, zwischen verschiedenen Ausführungen zu wählen, etwa mit oder ohne Keller sowie mit geraden oder verschachtelten Grundrissen. Das Bauvorhaben basiert auf dem innovativen STREIF-Konzept, das höchste Qualitätsstandards, Energieeffizienz und individuellen Wohnkomfort garantiert. Mit dem KfW 40 Standard erfüllt Ihr neues Zuhause anspruchsvolle energetische Anforderungen und bietet eine nachhaltige, kostensparende Wohnlösung.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster

Der Bungalow ist mit einer hochwertigen Wärmepumpe ausgestattet, die eine umweltschonende und effiziente Beheizung gewährleistet. Diese moderne Technik reduziert Energiekosten und schont die Umwelt nachhaltig. Die erstklassige Ausstattung spiegelt sich in der sorgfältigen Auswahl der Materialien sowie in der hochwertigen Haustechnik wider. Das Badezimmer besticht durch eine komfortable Dusche und ein Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt. Die energetische Qualität des Hauses entspricht dem KfW 40 Standard, der für einen geringen Energieverbrauch und exzellente Dämmwerte steht. Die Wärmepumpe unterstützt diese Energieeffizienz zusätzlich und bietet eine moderne, nachhaltige Heizlösung.

Energie

Energietyp	KfW-40
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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78736 Epfendorf

Lage & Infrastruktur

Die Gemeinde Epfendorf im Landkreis Rottweil liegt idyllisch im oberen Neckartal und verbindet ruhiges Wohnen mit einer naturnahen Umgebung sowie guter Anbindung an umliegende Städte. Die Lage zwischen Rottweil und Oberndorf am Neckar macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Vor Ort sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Grundschule vorhanden. Das aktive Vereinsleben, vielfältige Sportmöglichkeiten und Freizeitangebote runden das Angebot ab. Die reizvolle Landschaft rund um das Neckartal und die angrenzenden Höhenlagen bieten einen hohen Erholungswert. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Rottweil, Oberndorf am Neckar, Sulz am Neckar und Zimmern ob Rottweil schnell erreichbar. Die nahegelegene Autobahn A81 verbindet Sie zudem optimal mit Stuttgart und dem Bodenseeraum. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht Epfendorf zu einem begehrten Wohnort mit stabiler Immobiliennachfrage.

Sonstige Informationen

Sie entscheiden sich bei diesem Projekt für die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus, die Ihnen eine ideale Kombination aus Eigenleistung und professioneller Handwerksarbeit bietet. In dieser Stufe übernehmen Sie eigenständig einige Arbeiten, während die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von erfahrenen Fachbetrieben ausgeführt werden. Diese Ausbaustufe ermöglicht Ihnen eine deutliche Kostenersparnis durch die sogenannte Muskelhypothek, ohne auf Qualität und Sicherheit bei den wichtigen technischen Gewerken zu verzichten. Unsere Bauberater stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Sie umfassend zu beraten und gemeinsam mit Ihnen Ihren Traum vom individuellen Bungalow Wirklichkeit werden zu lassen.

Ansprechpartner/in: Frau Melanie Fülöp

+49 (0) 65 51.12-00

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