Sie haben das Grundstück - wir bauen Ihr Traumhaus von STREIF

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78737 Fluorn-Winzeln

383.870 € Kaufpreis

138 m²

Kaufpreis

383.870 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	138 m²
Grundstücksfläche	678 m²
Zimmer	5
Etagen	1
Baujahr	2026
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Erleben Sie Ihr individuell geplantes Traumhaus in Fluorn-Winzeln - ein stilvolles Einfamilienhaus mit fünf Zimmern auf großzügigen 144 m² Wohnfläche, das exakt nach Ihren Wünschen realisiert wurde. Dieses durchdachte Wohnkonzept bietet Ihnen vier behagliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Auf einem 560 m² großen, ebenen Grundstück errichtet, genießen Sie höchsten Wohnkomfort in einer begehrten Wohngegend. Bei STREIF steht Ihr persönliches Wunschhaus im Mittelpunkt: Wir legen großen Wert auf maßgeschneiderte Planung und erstklassige Qualität, damit Ihr individuelles Traumhaus Wirklichkeit wird. Nach einer intensiven Beratung, in der wir Ihre Anforderungen detailliert erfassen, erarbeiten wir ein passgenaues Hauskonzept. Ob Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach, mit oder ohne Keller, ein- oder mehrgeschossig - bei STREIF bestimmen Sie jedes Detail. Innerhalb weniger Monate entsteht Ihr Haus in Ihrer bevorzugten Ausbaustufe oder schlüsselfertig, immer mit Fokus auf Nachhaltigkeit und hochwertige Materialien.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne

STREIF-Häuser überzeugen durch hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und energieeffizientes Bauen. Die Grundausstattung beinhaltet durchdachte Wohnkonzepte, langlebige Baustoffe sowie zeitgemäße Haustechnik auf dem neuesten Stand. Großzügige und lichtdurchflutete Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten der ganzen Familie maximalen Komfort. Offene Wohn- und Essbereiche, moderne Bäder und individuell gestaltbare Grundrisse ermöglichen ein Wohnen, das exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Besonderer Wert wird auf Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit gelegt: innovative Heizsysteme, hochwertige Dämmmaterialien und fortschrittliche Gebäudetechnik sorgen für ein angenehmes Raumklima und dauerhaft niedrige Energiekosten. Die Ausstattung ist flexibel anpassbar - von Bodenbelägen und Sanitäranlagen über Fenster und Türen bis hin zu Smart-Home-Lösungen - so entsteht ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Lebensstil und Ihrem Grundstück passt.

Energie

Energietyp	KfW-40
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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78737 Fluorn-Winzeln

Lage & Infrastruktur

Fluorn-Winzeln im Landkreis Rottweil, idyllisch im Herzen des Mittleren Schwarzwalds gelegen, bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die Gemeinde mit ihren zwei Ortsteilen überzeugt durch familienfreundliche Strukturen sowie eine harmonische Verbindung von Natur und Wohnraum. Vor Ort finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie ein aktives Vereins- und Gemeinschaftsleben. Die umliegenden Wälder und Naturlandschaften laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein und bieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Dank guter regionaler Verkehrsanbindungen sind die Städte Rottweil, Oberndorf am Neckar und Schramberg schnell erreichbar. Zudem bestehen über Bundesstraßen direkte Verbindungen nach Stuttgart und zum Bodenseeraum. Die Kombination aus ruhiger Schwarzwaldlage, ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht Fluorn-Winzeln zu einem begehrten Wohnort mit stabiler Nachfrage auf dem Immobilienmarkt.

Sonstige Informationen

In diesem Angebot enthalten sind:

*Gedämmte Fundamentplatte
*Komplette Gebäudehülle
*Außenwände und Innenwände wärme- und schallgedämmt
*Gipsfaserplatten an Wänden
*Dachkonstruktion inkl. Dacheindeckung
*Blechner-/Spenglerarbeiten
*Außenfassade inkl. Außenputz
*Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
*Haustür
*Außenfensterbänke aus Aluminium
*Rollläden für Fenster und Terrassentüren
*Geschosstreppe aus Massivholz (außer Bungalow)
*Haustechnik
*Elektroinstallation komplett
*Zählerschrank
*Inbetriebnahme der Elektroanlage
*Sanitärinstallation / Sanitärvorinstallation
*Wasserverteiler
*Heizungsanlage inkl. Inbetriebnahme
*Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie
*Kontrollierte Be- und Entlüftung / Lüftungsanlage
*Estrich
*Badezimmer & Sanitär
*Geflieste Sanitärräume
*Wandfliesen
*Marken-Sanitärobjekte
*Waschbecken
*WC
*Dusche / Badewanne je nach Planung
*Innenfensterbänke aus Kunststein / Gussmarmor
*Decken wärme- und schallgedämmt
*Gipskarton-/Gipsfaserplatten geschlossen
*Organisatorische & Zusatzleistungen
*Fair- und Festpreisgarantie
*Baustellen-WC
*Gerüst
*Bauschuttentsorgung
*Blower-Door-Test
*Energieausweis
*Baubetreuung
*Transport- und Montageversicherung
*Kundenportal "Mein STREIF Haus"

Nicht inkludiert sind:
*Grundstück
*Baunebenkosten
*Erwerbsnebenkosten

Ansprechpartner/in: Frau Melanie Fülöp

+49 (0) 65 51.12-00

Weitere Anbieterdaten