Wunderschöne Wohnung im Grünen und nahe zum KIT

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Stettiner Str.39 76139 Karlsruhe, Baden-Württemberg

Frei ab: sofort

620 € Kaltmiete

26,96 € Preis/m² ca.

23 m²

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	620 €
Nebenkosten	180 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.240 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	23 m²
Zimmer	1
Etagen	1
Stockwerk	1
Baujahr	2024
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das als KfW- Energieeffizienzhaus 40EE. Es ist als nachhaltiges Gebäude in Vollholzbauweise errichtet und wird vorwiegend mit erneuerbaren Energien beheizt. Die 1-Zimmerwohnung ist ca. 23m2 gross und beinhaltet ein eigenes Bad und eine Einbauküche. Sie liegt im ersten Obergeschoss.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat

Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung ist hochwertig mit Fussbodenheizung und Smart Home ausgestattet. Weiterhin ist eine Dachterasse vorhanden, die von mehreren Bewohnern genutzt werden kann.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 4 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	4
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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Stettiner Str.39
76139 Karlsruhe – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt im grünen Stadtteil Waldstadt. Bus- und Stadtbahnanschluss ist fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fussläufig erreichbar. In ca. 3min ist man mit dem Fahrrad am KIT und im Schlossgarten. Ebenfalls ist man in wenigen Minuten im Wald und in Naherholungsgebieten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Die Wohnung ist teilmöbliert und enthält ein Bett, einen Kleiderschrank sowie einen Schreibtisch. Die Nebenkostenpauschale enthält alle Nebenkosten, Heizung und Strom.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	620 €
Nebenkosten	180 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.240 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0