Sie haben das Grundstück - wir bauen Ihr Traumhaus von STREIF

78628 Rottweil
383.870 € Kaufpreis
Wohnfläche
138 m²
Zimmer
5

Kaufpreis

Kaufpreis 383.870 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche138 m²
Grundstücksfläche634 m²
Zimmer5
Etagen1
Baujahr2026
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Erleben Sie Ihr persönlich gestaltetes Traumhaus in Rottweil , ein stilvolles Einfamilienhaus mit fünf Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 144 m². Dieses Haus wird exakt nach Ihren Wünschen geplant und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer ausgestattet mit Dusche und Badewanne sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Auf einem 560 m² großen Grundstück und in einer einzigen Wohnebene genießen Sie komfortables Wohnen in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend. Das Baukonzept von STREIF legt höchsten Wert auf individuelle Planung und herausragende Qualität, um Ihr Wunschhaus passgenau zu realisieren. Nach einer ausführlichen Beratung, bei der Ihre Vorstellungen detailliert erfasst werden, gestalten wir Ihr Einfamilienhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen. Ob Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach, mit oder ohne Keller, ein- oder mehrgeschossig - Sie bestimmen bei STREIF alle Details. Innerhalb weniger Monate errichten wir Ihr Haus in der gewünschten Ausbaustufe oder schlüsselfertig, stets mit Fokus auf Qualität und Nachhaltigkeit.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
Die STREIF Häuser zeichnen sich durch hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise aus. Bereits die Grundausstattung beinhaltet durchdachte Wohnkonzepte, langlebige Materialien sowie zeitgemäße Haustechnik. Großzügige und helle Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten hohen Wohnkomfort für die ganze Familie. Offene Wohn- und Essbereiche, moderne Bäder und flexible Grundrisse ermöglichen ein individuelles Wohnerlebnis ganz nach Ihren Vorstellungen. Besonderen Wert legen wir auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit: moderne Heizsysteme, erstklassige Dämmung und innovative Gebäudetechnik sorgen für ein behagliches Raumklima und niedrige Energiekosten. Die Ausstattung kann individuell angepasst werden - von Bodenbelägen über Sanitärausstattung bis hin zu Fenstern, Türen und Smart-Home-Technologien. So entsteht ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Lebensstil und Grundstück passt.

Energie

Energietyp KfW-40
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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78628 Rottweil

Lage & Infrastruktur

Rottweil liegt malerisch am oberen Neckar im Süden Baden-Württembergs, fast genau zwischen Stuttgart im Norden und dem Bodensee im Süden. Die Stadt verbindet auf natürliche Weise den Schwarzwald und die Schwäbische Alb: Im Westen prägen dichte Waldhöhen das Landschaftsbild, im Osten erhebt sich die markante Albkante, bei klarem Wetter reicht die Sicht bis zu den Schweizer Alpen. Die historische Altstadt mit ihren prächtigen Bürgerhäusern, Erkern und Türmen thront auf einem Höhenrücken über dem Neckartal und erzählt als älteste Stadt Baden-Württembergs von ihrer römischen Vergangenheit und dem Glanz einer freien Reichsstadt. Markante Bauwerke wie das Schwarze Tor und der moderne TK Elevator Testturm mit seiner Aussichtsplattform in über 230 Metern Höhe bieten beeindruckende Panoramablicke über das Neckartal, die Schwäbische Alb und den Schwarzwald. In den verwinkelten Gassen laden gemütliche Cafés und Gasthäuser mit schwäbischen Spezialitäten zum Verweilen ein, während am Fluss und auf den umliegenden Höhenwegen zahlreiche attraktive Routen zum Wandern, Radfahren und Entdecken einladen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die A81 sowie die Bundesstraßen B14, B27 und B462 ist Rottweil ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Regionen und Städte.

Sonstige Informationen

In diesem Angebot enthalten sind:

*Gedämmte Fundamentplatte
*Komplette Gebäudehülle
*Außenwände und Innenwände wärme- und schallgedämmt
*Gipsfaserplatten an Wänden
*Dachkonstruktion inkl. Dacheindeckung
*Blechner-/Spenglerarbeiten
*Außenfassade inkl. Außenputz
*Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
*Haustür
*Außenfensterbänke aus Aluminium
*Rollläden für Fenster und Terrassentüren
*Geschosstreppe aus Massivholz (außer Bungalow)
*Haustechnik
*Elektroinstallation komplett
*Zählerschrank
*Inbetriebnahme der Elektroanlage
*Sanitärinstallation / Sanitärvorinstallation
*Wasserverteiler
*Heizungsanlage inkl. Inbetriebnahme
*Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie
*Kontrollierte Be- und Entlüftung / Lüftungsanlage
*Estrich
*Badezimmer & Sanitär
*Geflieste Sanitärräume
*Wandfliesen
*Marken-Sanitärobjekte
*Waschbecken
*WC
*Dusche / Badewanne je nach Planung
*Innenfensterbänke aus Kunststein / Gussmarmor
*Decken wärme- und schallgedämmt
*Gipskarton-/Gipsfaserplatten geschlossen
*Organisatorische & Zusatzleistungen
*Fair- und Festpreisgarantie
*Baustellen-WC
*Gerüst
*Bauschuttentsorgung
*Blower-Door-Test
*Energieausweis
*Baubetreuung
*Transport- und Montageversicherung
*Kundenportal "Mein STREIF Haus"

Nicht inkludiert sind:
*Grundstück
*Baunebenkosten
*Erwerbsnebenkosten
Ansprechpartner/in: Frau Melanie Fülöp
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

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