Sie haben das Grundstück - wir bauen Ihr Traumhaus von STREIF

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78737 Fluorn-Winzeln

355.705 € Kaufpreis

117 m²

Kaufpreis

355.705 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	117 m²
Grundstücksfläche	678 m²
Zimmer	4
Etagen	1
Baujahr	2027
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit einem individuell geplanten Haus von STREIF Haus. Als erfahrenes Traditionsunternehmen steht STREIF seit vielen Jahren für herausragende Bauqualität, moderne Architektur und nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen auf höchstem Niveau. Jedes Haus wird exakt nach Ihren Wünschen sowie den Gegebenheiten Ihres Grundstücks gestaltet. Ob klassisch, zeitgemäß oder elegant-zeitlos - gemeinsam entsteht ein Wohnkonzept, das sich perfekt an Ihren Lebensstil anpasst und höchste Ansprüche an Komfort, Funktionalität und Design erfüllt. Die durchdachten Grundrisse schaffen helle, großzügige Räume und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Dank moderner Bauweise, hochwertigen Materialien und innovativer Haustechnik profitieren Sie von niedrigen Energiekosten, hoher Wertbeständigkeit und nachhaltiger Wohnqualität. Von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe begleitet STREIF Haus Sie kompetent und zuverlässig auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause. Durch die individuelle Planung wird Ihr Grundstück optimal genutzt, wobei Architektur, Wohnkomfort und Energieeffizienz harmonisch miteinander verbunden werden. Ihre Vorteile auf einen Blick: Individuelle Planung passend zu Ihrem Grundstück, moderne und energieeffiziente Bauweise, hochwertige Ausstattung mit Markenprodukten, zeitlose Architektur mit flexiblen Grundrissen, nachhaltige und wertstabile Bauweise sowie persönliche Betreuung von Anfang bis Ende - alles aus einer Hand. Gestalten Sie ein Haus, das genau auf Sie zugeschnitten ist - individuell geplant, hochwertig gebaut und zukunftssicher realisiert mit STREIF Haus.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne

Die STREIF Häuser überzeugen durch hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und eine energieeffiziente Bauweise. Bereits in der Grundausstattung profitieren Sie von sorgfältig konzipierten Wohnkonzepten, langlebigen Materialien und zeitgemäßer Haustechnik. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie. Offene Wohn- und Essbereiche, moderne Badezimmer und flexibel gestaltbare Grundrisse ermöglichen Ihnen ein individuelles Wohnerlebnis, das genau Ihren Wünschen entspricht. Ein besonderer Fokus liegt auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit: Moderne Heizsysteme, ausgezeichnete Dämmung und innovative Gebäudetechnik sorgen für ein gesundes Raumklima und dauerhaft geringe Energiekosten. Die Ausstattung kann flexibel an Ihre Vorstellungen angepasst werden - von Bodenbelägen und Sanitäranlagen bis hin zu Fenstern, Türen und smarten Haussteuerungen. So entsteht ein Zuhause, das ideal auf Ihren individuellen Lebensstil und Ihr Grundstück abgestimmt ist.

Energie

Energietyp	KfW-40
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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78737 Fluorn-Winzeln

Lage & Infrastruktur

Die Gemeinde Fluorn-Winzeln im Landkreis Rottweil liegt idyllisch im Mittleren Schwarzwald und besticht durch eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung mit hoher Lebensqualität. Die Gemeinde besteht aus zwei Ortsteilen und zeichnet sich durch eine familienfreundliche Struktur sowie eine harmonische Verbindung von Natur und Wohnraum aus. Vor Ort finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie ein aktives Vereins- und Gemeindeleben. Die umliegenden Wälder und Landschaften laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, darunter Wander- und Radwege sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Dank guter regionaler Anbindung sind die Städte Rottweil, Oberndorf am Neckar und Schramberg schnell erreichbar. Über die Bundesstraßen besteht zudem eine günstige Verbindung nach Stuttgart und zum Bodenseeraum. Die Kombination aus ruhiger Schwarzwaldlage, ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht Fluorn-Winzeln zu einem attraktiven Wohnort mit stabiler Nachfrage auf dem Immobilienmarkt.

Sonstige Informationen

In diesem Angebot enthalten sind:

*Gedämmte Fundamentplatte
*Komplette Gebäudehülle
*Außenwände und Innenwände wärme- und schallgedämmt
*Gipsfaserplatten an Wänden
*Dachkonstruktion inkl. Dacheindeckung
*Blechner-/Spenglerarbeiten
*Außenfassade inkl. Außenputz
*Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
*Haustür
*Außenfensterbänke aus Aluminium
*Rollläden für Fenster und Terrassentüren
*Geschosstreppe aus Massivholz (außer Bungalow)
*Haustechnik
*Elektroinstallation komplett
*Zählerschrank
*Inbetriebnahme der Elektroanlage
*Sanitärinstallation / Sanitärvorinstallation
*Wasserverteiler
*Heizungsanlage inkl. Inbetriebnahme
*Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie
*Kontrollierte Be- und Entlüftung / Lüftungsanlage
*Estrich
*Badezimmer & Sanitär
*Geflieste Sanitärräume
*Wandfliesen
*Marken-Sanitärobjekte
*Waschbecken
*WC
*Dusche / Badewanne je nach Planung
*Innenfensterbänke aus Kunststein / Gussmarmor
*Decken wärme- und schallgedämmt
*Gipskarton-/Gipsfaserplatten geschlossen
*Organisatorische & Zusatzleistungen
*Fair- und Festpreisgarantie
*Baustellen-WC
*Gerüst
*Bauschuttentsorgung
*Blower-Door-Test
*Energieausweis
*Baubetreuung
*Transport- und Montageversicherung
*Kundenportal "Mein STREIF Haus"

Nicht inkludiert sind:
*Grundstück
*Baunebenkosten
*Erwerbsnebenkosten

Ansprechpartner/in: Frau Melanie Fülöp

+49 (0) 65 51.12-00

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