Schöne 3 Zimmer Wohnung in Rottenburg Saniert

Königstrasse 81 72108 Rottenburg am Neckar, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.08.2026
999 € Kaltmiete
12,97 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
77 m²
Zimmer
3
Etage
2
Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)999 €
Nebenkosten 110 €
Kaution 2.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche77 m²
Zimmer3
Etagen2
Stockwerk2
Baujahr1850
Verfügbar ab 01.08.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im zweiten Stock, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum 1,8,26 bezogen werden kann. Dreieinhalb attraktive Zimmer bilden die Wohnung. Zur Innenausstattung gehört auch eine Einbauküche. Die Wohnung liegt in der Kernstadt Rottenburg nahe Fußgängerzone und Bahnhof. Kein Balkon, Bad Mit Dusche, Dachboden. Besichtigung nach Vereinbarung und nach ausfüllen einer Selbstauskunft.
Zu den Nebenkosten ca. 110.- kommen noch Gas, Wasser, Strom, Müll nach Verbrauch.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Es ist eine neue Gasheizung installiert worden, der Boden wurde in hellbeigem Laminat verlegt, die Türen Weiß, das Bad mit hellem Fliesenboden und Weißen Fliesen an den Wänden. Die Dusche ist 90x90 groß.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 128 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert128 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Königstrasse 81
72108 Rottenburg am Neckar – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Das Objekt liegt im Zentrum in Rottenburg am Neckar. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und Supermärkte. Auch ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Buchhandlungen, zwei Bars, sind gut zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Bitte beachten:
Kaltmiete 999.- + Hausnebenkosten ca. 110.-

Dazu kommen noch Gas, Strom, Wasser, Müll, Telefon/Internet.
Die Höhe wird in etwa so sein, wie ihr bisheriger Verbrauch.
Dies wird direkt an die Stadtwerke / Versorger bezahlt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von C. Hintz
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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