Premium Apartements

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33100 Paderborn, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.07.2026

395 € Kaltmiete

18,81 € Preis/m² ca.

21 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	395 €
Nebenkosten	Keine Angabe

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	21 m²
Zimmer	1
Etagen	4
Baujahr	2026
Verfügbar ab	01.07.2026
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

In zentraler Bestlage von Paderborn entstehen moderne Neubau-Apartments mit hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Bauweise. Das Mehrfamilienhaus wird bis 2026 umfassend kernsaniert und erfüllt den anspruchsvollen KfW-40-Plus-Standard.
Die Einheiten mit ca. 20 bis 40 m² bieten effiziente Grundrisse – von kompakten Design-Apartments für Singles und Studenten bis hin zu großzügigen 1,5-Zimmer-Wohnungen mit separatem Schlafbereich und Balkon. Bodentiefe Fenster, hochwertige Eichen-Designböden und edle Sanitärobjekte schaffen ein zeitlos elegantes Wohngefühl.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Dateien

2 Zimmer Apartment 1 Zimmer Apartment 1 Zimmer mit Balkon Apartment

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	1
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
◆ Erstbezug nach Kernsanierung (2026)
◆ Energieeffizienz KfW 40 Plus
◆ Luft-Wärmepumpe
◆ Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
◆ Edle Designerbäder mit Regendusche
◆ Bodentiefe Fenster, viel Tageslicht
◆ Eichen-Designboden in Wohnräumen
◆ Großformatige Feinsteinzeugfliesen im Bad
◆ Barrierefreie Bauweise
◆ Teilweise Balkon · Stellplätze optional

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 13 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	13
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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33100 Paderborn – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in der Schulstraße 8 in Paderborn, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die historische Innenstadt mit Dom, Rathaus und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenso bequem fußläufig erreichbar wie der Campus der Universität Paderborn. Cafés, Restaurants und Grünflächen prägen das unmittelbare Umfeld.
Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Hauptverkehrsachsen machen die Lage gleichermaßen attraktiv für Pendler, Studierende und Berufstätige.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	395 €
Nebenkosten	Keine Angabe

Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0