Großzügiges Einfamilienhaus mit 968 m² Grundstück und viel Gestaltungsspielraum

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31547 Rehburg-Loccum, Niedersachsen

Frei ab: sofort

179.000 € Kaufpreis

130 m²

Balkon

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	179.000 €
Maklerprovision	3,57%. inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	130 m²
Grundstücksfläche	968 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Baujahr	1963
Letzte Modernisierung	2020
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Auf einem großzügigen 968 m² großen Grundstück erwartet Sie dieses Einfamilienhaus mit rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Mit insgesamt 6 Zimmern, zwei Badezimmern und zahlreichen Nebenflächen bietet die Immobilie viel Platz für Familien, individuelle Wohnkonzepte und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse. Hier lassen sich entspannte Frühstücke im Freien, gesellige Grillabende oder ruhige Stunden mit Blick in den Garten genießen.
Der weitläufige Garten bietet viel Raum für Kinder, Hobbygärtner oder alle, die die Natur direkt vor der Haustür schätzen. Ein großes Gartenhäuschen ergänzt das Angebot und eignet sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder Rückzugsort für Freizeit und Hobby.
Für Fahrzeuge, Werkzeuge und zusätzlichen Stauraum stehen drei Garagen zur Verfügung. Die im Jahr 2020 erneuerte Gasheizung sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dadurch eröffnet sich jedoch die seltene Gelegenheit, die Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ihr neuen Glanz zu verleihen.
Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein individuelles Zuhause mit viel Charme und großem Entwicklungspotenzial verwirklichen.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Wanne
Balkone	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Abstellraum

Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer 2
- Kinderzimmer
- kleines Zimmer
- Badezimmer

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Keller
- 3 Gargen
- Einbauküche
- Gas Heizung von 2020
- Gartenhaus
- Garten
- Überdachte Terrasse

Energie

Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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31547 Rehburg-Loccum – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Rehburg-Loccum liegt im Herzen der Naturpark-Region Steinhuder Meer im Landkreis Nienburg/Weser und bietet eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Region. Die Nähe zum Steinhuder Meer, einem der größten Binnenseen Norddeutschlands, macht diese Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und Freizeitaktive.
Die Stadt selbst besticht durch ihren idyllischen Charakter mit historischen Ortskernen, darunter das bekannte Kloster Loccum, eines der besterhaltenen Zisterzienserklöster Deutschlands. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind im Stadtgebiet vorhanden und decken den täglichen Bedarf zuverlässig ab.
Verkehrstechnisch ist Rehburg-Loccum gut aufgestellt: Über die nahegelegenen Bundesstraßen erreichen Sie Hannover in etwa 45 Minuten und Nienburg in rund 20 Minuten. Für Pendler steht zudem ein Bahnanschluss zur Verfügung, der eine komfortable Anbindung an das überregionale Schienennetz ermöglicht.
Die Region punktet mit einem hohen Freizeitwert:
- Wander- und Radwege rund um das Steinhuder Meer
- Wassersport und Angelmöglichkeiten
- Zahlreiche Ausflugsziele und Gastronomie in der Umgebung
- Ruhige, grüne Wohnlagen mit hoher Lebensqualität
Wer ein ruhiges und naturverbundenes Leben abseits des städtischen Trubels sucht, ohne dabei auf eine solide Infrastruktur verzichten zu müssen, findet in Rehburg-Loccum den idealen Standort.

Sonstige Informationen

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