Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Zwickau und zusätzlichem Renditepotenzial

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08064 Zwickau, Sachsen

375.000 € Kaufpreis

392 m²

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	375.000 €
Kaufpreis pro m²	956,63 €
Maklerprovision	22.312,50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	392 m²
Grundstücksfläche	731 m²
Etagen	3
Baujahr	1930
Letzte Modernisierung	2021
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Voll Saniert

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein vollständig saniertes Mehrfamilienhaus in Zwickau, im Stadtteil Cainsdorf, welches ca. 1930 errichtet wurde. Das Gebäude besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten zu je 2 Zimmern, Küche, Bad und Abstellraum, die alle derzeit vermietet sind und stabile Mieteinnahmen generieren.
Das Objekt wurde nach 2000 fortlaufend modernisiert, die Gaszentralheizung nebst der Warmwasseraufbereitung in 2021 erneuert. Die Bäder sind gefliest und die Böden mit Laminat ausgestattet. Auf dem Grundstück befinden sich zudem 6 Außenstellplätze für die Mieter und ein Wäscheplatz.

Mit Wirkung zum 01.12.2025 wurden bei 4 Einheiten die Mieten angepasst, das Steigerungspotenzial jedoch noch nicht vollständig ausgeschöpft. Das Haus bietet daher nicht nur eine attraktive IST-Rendite, sondern auch ein zusätzliches Steigerungspotenzial für Investoren, die in den Immobilienmarkt von Zwickau investieren möchten.

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Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Laminat
Garten	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 115 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	18. 02. 2025
Gültig bis	17.02.2035
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	115 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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08064 Zwickau – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Zwickau-Cainsdorf, einem Stadtteil mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Regionen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage aus, ideal für Pendler, die sowohl die Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten als auch die Ruhe eines Wohnviertels schätzen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Zudem sind wichtige Verkehrsinfrastruktur wie die A4 und A72 schnell erreichbar.

In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die historische Altstadt von Zwickau ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein reiches Kulturangebot.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.