Kapitalanlage in Bestlage: MFH mit DG-Ausbaureserve in Gohlis-Süd

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04155 Leipzig, Sachsen

995.000 € Kaufpreis

472,27 m²

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	995.000 €
Kaufpreis pro m²	2106,85 €
Maklerprovision	71.043,-€

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	472,27 m²
Grundstücksfläche	330 m²
Baujahr	1880
Letzte Modernisierung	2020
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Voll Saniert

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Gründerzeithaus in einer ruhigen Seitenstraße in beliebter Wohnlage von Gohlis-Süd.

Die Wohnungen umfassen überwiegend 2- bis 3-Raum-Grundrisse, jeweils mit Balkon und Tageslichtbad. Zwei Wohneinheiten wurden bereits nach Mieterwechsel modernisiert. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2020 erneuert.

Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss, die zusätzliches Potenzial für Wohnraumerweiterungen bietet.

Für weitere Informationen schicken Sie uns gerne eine Anfrage.

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Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Keller	Ja

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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04155 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Der Stadtteil Gohlis ist einer der schönsten und bekanntesten Stadtteile Leipzigs mit vielen liebevoll sanierten Straßenzügen im Gründerzeit- und Jugendstil. Unweit des Stadtzentrums finden sich hier alle Voraussetzungen für lebenswertes Wohnen. Das Rosental und eine Schwimmhalle sind in der Nähe, mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie den Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten. Das Kaufland-Center ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Gohlis besitzt eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Ärzten, Dienstleistern, Schulen und Kindergärten. Die Landsberger Straße mit ihren Geschäften und Restaurants ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.