Grundstücks-Preis Rötha OT inkl.!! u.a.m. FBHz., L/W-Wärmepumpe, Ton-Dachsteine, etc., Grundriss frei wählbar!

1 / 1

04571 Rötha

Frei ab: nach Vereinbarung

336.898 € Kaufpreis

115 m²

Dachboden

Kaufpreis

Kaufpreis	336.898 €
Kaution	keine
Maklerprovision	0

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	115 m²
Grundstücksfläche	612 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Verfügbar ab	nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Ein „luftiger“ Grundriss lässt die Wohnfläche im Erdgeschoss größer aussehen, als sie „zahlenmäßig“ ist. Kein neuer Trick, sondern bei vielen Familien bereits angenehme Realität: die offene Küche. Knapp 42 qm Wohn-Ess-Bereich schaffen definitiv eine Wohlfühl-Atmosphäre!
Und auch in der oberen Etage haben sowohl die Kids als auch die Eltern ausreichend Platz in den entsprechenden Räumen: Rund 14 und 14 qm misst der Bereich für den Nachwuchs und fast 14 qm das Eltern-Schlafzimmer. Effizient nennt unser Architekt das Raum-Konzept, das bewusst auf Details wie eine begehbare Ankleide o.ä. verzichtet. Natürlich kann unsere Baufamilie mit ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen die beiden Geschosse auch ganz individuell gestalten!
Bei diesem Haus-BEISPIEL handelt es sich um ein NEUBAU-Projekt.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Estrich
Dachboden	Ja

Im Grundpreis enthalten sind u.a.:
• Bau-Antrag inkl. Wärmeschutznachweis nach GEG, Wfl.-Berechnung, Kubatur
• Blower-Door-Test
• Schnurgerüst, Baustellen-WC, Entsorgung Bauschutt
• Bodenplatte Stahlbeton nach Statik inkl. Kies-/Schotter-Schicht 20 cm
• Keller (nur wenn vertraglich vereinbart)
• Außenwände / tragende Innenwände Porenbeton; nichttragende Wände Trockenbau (doppelte Beplankung für besseren Schallschutz)
• Stahlbeton-Geschossdecke
• Gerüst
• Sparren und Pfetten aus Konstruktionsvollholz bei Satteldächern
• Nagelplattenbinderdach bei Walmdächern
• Dachrinnen, Bleche und Fallrohre etc. in Titanzink
• Dacheindeckung = Falzziegel aus Ton
• Kunststofffenster weiß
• Fensterbänke außen Aluminium / innen Agglomarmor
• Rollläden mit Gurt und Gurtwickler
• Haustür Kunststoff weiß mit Automatik-Verriegelung 3-fach
• Grundputz außen farbig (ca. 500 Pastell-Töne) / Sockelputz 30 cm
• Wandfeinputz innen als Gipsputz, Qualität Q2
• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Zementestrich auf Trittschall- und Wärmedämmung
• umfangreiche Sanitär-Ausstattung, u.a. bodengleiche Dusche 90x90 cm
• solide Elektro-Ausstattung, z.B. Schalter + Steckdosen von Busch-Jäger
• Gartenwasser-Anschluss
• Massivholztreppe Buche (nicht bei Bungalow)
• Innentüren nach Musterkollektion

Energie

Energietyp	KfW-55
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

Karte wird geladen...

04571 Rötha

Lage & Infrastruktur

Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter verkehrstechnischer Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und Freizeitangebote befinden sich im nahen Umfeld. Durch die Nähe zu den Leipziger Seenlandschaften eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Wassersport, Erholung und Naturerlebnisse.

Sonstige Informationen

Gern stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Bauplätze und alternative Hausplanungen auch an anderen Standorten vor. Über 2 Termin-Vorschläge (einer passt dann sicher auch bei uns) freuen wir uns!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (mind. Name, Tel.-Nr., Mail-Adresse) bearbeiten können. Ohne den direkten Dialog können wir auch keine Grundstückskontakte weiterleiten. Ihre an uns übermittelten Angaben unterliegen dem Datenschutz und werden ausschließlich im Unternehmen gespeichert.

Ansprechpartner/in: Michael Dornheim

0341 4637610

Weitere Anbieterdaten