Freistehendes Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und Garten, 2 Garagen im Haus

Am Bollenberg 21 42781 Haan, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: nach Absprache
525.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
153 m²
Zimmer
7
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 525.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche153 m²
Grundstücksfläche567 m²
Zimmer7
Etagen2
Baujahr1961
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ca. 153 m² Wohnfläche und ca. 567 m² Grundstücksfläche befindet sich in Haan. Das Haus verfügt über 7 Zimmer und 2 Badezimmer, verteilt auf 2 Etagen (2 Wohneinheiten). Die Innenausstattung ist als normal einzustufen. Zwei Garagen sind vorhanden und bieten Platz für 3 Pkw und Fahrräder. Das Haus ist vollständig unterkellert. Das Baujahr ist 1961 und 1980 kam ein umfangreicher Anbau hin. Die Heizungsart ist Öl (5000-Liter Tank). Ein Gasanschluss liegt vor, jedoch ohne Nutzung.
Der Garten liegt am Hang, sodass die Beete vom Vormittag bis in die Abendstunden Sonnenschein haben.
Dieses Objekt ist nicht vermietet und steht zur Eigennutzung bereit.

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit weiteren Einzelheiten an.

Dateien


Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze2
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Fenster: Doppelscheiben-Isolierverglasung
Böden: Teppich, Laminat, Fliesen
Der Zustand der Wohnräume ist gepflegt, aber bedarf nach heutigen Wohnansprüchen sicherlich der Renovierung, z.B. 2 Fenster und das WC/Bad im OG, Böden, Wände, Türen.

Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 270 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf270
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Karte wird geladen...
Am Bollenberg 21
42781 Haan – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Haus liegt Zentrums nah in Haan (Stadtrand von 1961), einer Stadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut - auch fußläufig - erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Bahn) ist gegeben, und auch die Autobahnanbindung Richtung Wuppertal liegt nur ca. 2,5 km entfernt und in Richtung Düsseldorf ca. 5 km. Die Umgebung bietet zudem Freizeitmöglichkeiten im Grünen, z.B. Tischtennis oder Ballspiele in der angrenzenden Anlage Haaner Bachtal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Bernhard Plamper
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Weitere Angebote in Haan